房子过户是要根据房子的实际情况不同收取一定的费用以及办理手续的。

一、亲人买卖过户不实际付钱能过户吗?

亲戚之间卖房属于二手房子交易，给钱才能过户。

二手房交易需要交的费主要有：

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1。5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：房产证未满5年的交5。6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

二、亲人之间买卖过户用真付钱吗

亲人之间买卖过户需要真付钱。即使是亲人，买卖也应当遵守买卖的规则。因为买卖过户是有一定的税费的，若双方之间仅以买卖的名义过户，未支付相关房款，属于违反相关法律规定的行为。若想要不付房款，可以通过赠与房产的方式办理过户。赠与房产过户也需要缴纳相关税费。但赠与房产过户的税费低与买卖过户的税费。亲属之间买卖房产可以比他人直接买卖房产优惠。这是法律所允许的。

三、亲人买房能过户给自己吗

房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5。5%（房产证大于5年的免），买方：契税1。5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1。5%，其它过户税费约数百。即总共1。8%左右。法律依据《房屋登记办法》。

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法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

卖房子过户费一般是由买卖双方根据协商共同承担的。

一、房屋过户费的主要构成

1.房屋评估费：为了确定房屋的市场价值，买卖双方可能需要支付房屋评估费用。

2.契税：契税是房屋买卖过程中需要缴纳的主要税费之一，通常由买方承担。

3.个人所得税：如果卖方出售的房屋持有时间较短，可能需要缴纳个人所得税，这部分费用一般由卖方承担。

4.印花税：根据房屋买卖合同金额的一定比例缴纳，买卖双方都有可能承担。

5.公证费：为了证明房屋买卖合同的真实性，可能需要进行公证，公证费用根据具体情况而定。

6.中介服务费：如果买卖双方通过中介公司进行房屋交易，需要支付中介服务费。

二、协商确定过户费承担方式

在房屋买卖合同中，买卖双方应明确约定过户费的承担方式。一般来说，双方可以根据市场行情、房屋状况、双方意愿等因素进行协商。有时，卖方可能会为了促成交易而承担部分或全部过户费；有时，买方也可能会主动承担部分费用以减轻卖方的负担。

三、注意事项

在协商过户费承担方式时，买卖双方应注意以下几点：

1.充分了解各项费用的构成和计算方式，避免产生不必要的纠纷。

2.在合同中明确约定各项费用的承担方和支付时间，确保双方权益得到保障。

3.注意遵守相关法律法规，避免因违反规定而引发法律问题。

综上所述：

卖房子过户费一般是由买卖双方根据协商共同承担的。在房屋买卖合同中，双方应明确约定各项费用的承担方式和支付时间，确保交易顺利进行。同时，双方应充分了解相关法律法规和费用构成，避免因不了解而产生纠纷。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

第一百三十条规定：

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十四条规定：

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。