商住楼有70年产权,只需商住楼建在住宅土地性质上,那么商住楼就有70年产权。1楼是用来做店面房的商业楼,楼上用于居民寓居的,产权必定是70年。
不同的产权年限有什么区别
①到期续费不同,产权是70年是能够直接续期的,40和50年的就需要依照相关规定需交纳一部分续费金额后可持续居住。
②水电费用不同,40年或50年产权住所的水电费是依照商业用水用电的规范来收取,70年产权的是依照一般规范收取。
③交纳税费不同,70年产权的住所有契税优惠,40年或50年的则不享受契税优惠政策,而且必须全额交纳。
④配套不同,想要在市区购买70年产权的住所那么要考虑房价过高的问题,这个时候购房者可以考虑购买商业房,这类房子大多数都是坐落地段不错的地方且房价较低。
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