说到父子间房产过户手续,很多朋友可能首先想到的便是继承房产过户的形式,但是实际上,子女可以依法继承父母的房产,同时,父母也可以在自己在世的时候将自己的房产过户到子女的名下,下面,咱们不妨就这两种形式来介绍一下父子间房产过户手续如何办理,父子间房产过户流程是什么。

父子间房产过户手续如何办理,父子间房产过户流程是什么?咱们主要分为两种形式,三种方法:

第一种形式:父子间房产过户手续(继承房产过户)

这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了,也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:

1.首先,继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;

2.接下来,继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;

3.继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。

不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。

第二种形式:父子间房产过户手续(父母在世的情况)

我们上面就有提到,父母在世时,也可以将自己的房产过户到子女的名下,具体有两种操作的形式:

(一)父母将自己的房产赠与给子女

这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的,具体步骤如下:

1.首先,父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。

2.父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。

3.虽然只是赠与,不存在交易,但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的,所以第三步,便是交纳相关的税费了,交纳完成之后领取到凭证。

4.父母与子女再次来到房管,凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,终取到新的房产证。

(二)父母将自己的房产卖给子女

明明可以赠与,为什么还要卖呢?其实原因很简单,聪明的朋友会发现,采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少,这便是原因所在了!父母将自己的房产卖给子女与咱们普通的二手房买卖交易是一样的,流程也是一样的,咱们在这里就不做过户的介绍了。

父亲的房子过户给儿子需要什么手续

大家在提到父子间房产过户时，首先会想到的肯定是继承房产过户的形式，但在现实生活中，子女除了可以依法继承父母的房产外，也可以在父母在世的时候讲自己的房产过户到子女的名下，下面由我为您介绍一下父子间房产证如何办理过户的相关内容，希望可以帮助到有需要的朋友们!

第一种形式:父子间房产过户手续(继承房产过户)

这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了，也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:

1.首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;

2.接下来，继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;

3.继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。

不过需要注意的是，若是被继承人还有其他合法的继承人存在，申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。

第二种形式:父子间房产过户手续(父母在世的情况)

我们上面就有提到，父母在世时，也可以将自己的房产过户到子女的名下，具体有两种操作的形式:

(一)父母将自己的房产赠与给子女

这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的，具体步骤如下:

1.首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。

2.父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。

3.虽然只是赠与，不存在交易，但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的，所以第三步，便是交纳相关的税费了，交纳完成之后领取到凭证。

4.父母与子女再次来到房管，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，终取到新的房产证。

(二)父母将自己的房产卖给子女

明明可以赠与，为什么还要卖呢?其实原因很简单，聪明的朋友会发现，采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少，这便是原因所在了!父母将自己的房产卖给子女与咱们普通的二手房买卖交易是一样的，流程也是一样的，咱们在这里就不做过户的介绍了。

父亲将房子过户给儿子可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。

具体方法如下：

1、房屋产权赠予办理房屋产权过户方法，父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可；

2、房屋买卖办理房屋产权过户方法，父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。