土地是国家的，用地需要缴纳土地出让金。 现行政策没有永久性使用，只有期限使用。

根据《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

扩展资料

土地出让使用年限

一、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。

二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。

三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地，全国统一执行的土地使用年限为50年；商、娱、旅等盈利性项目用地，全国统一执行的土地使用年限为40年；其他综合类性质用地，全国统一执行的土地使用年限为50年；

参考资料：

土地所有权属于国家还是个人

下列土地属于国家所有，即全民所有：（1）城市市区的土地；（2）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（3）国家依法征收的土地；（4）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；（5）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；（6）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民从建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

土地所有权属于国家。

一、土地所有权的定义

土地所有权是指土地所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。在我国，土地所有权是受到法律保护的，任何单位和个人都不得侵犯。

二、我国土地所有权的归属

根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这意味着在我国，土地的所有权属于国家或者农民集体，个人并不拥有土地的所有权。

三、国家作为土地所有者的权利

作为土地的所有者，国家拥有对土地的占有、使用、收益和处分的权利。国家可以通过征收、出让、租赁等方式对土地进行管理和利用，以实现土地资源的合理利用和保护。同时，国家还承担着对土地进行规划、管理、监督等职责，以确保土地资源的可持续利用和社会的稳定发展。

四、个人对土地的使用权

虽然个人不拥有土地的所有权，但在我国，个人可以通过合法的方式获得土地的使用权。例如，个人可以通过购买商品房获得房屋所在土地的使用权，或者通过租赁、承包等方式获得土地的使用权。在使用土地的过程中，个人需要遵守相关的法律法规，不得擅自改变土地的用途或者进行违法建设。

综上所述：

土地所有权属于国家，个人不拥有土地的所有权。在我国，土地是国家的公共资源，国家作为土地的所有者，拥有对土地的占有、使用、收益和处分的权利。个人可以通过合法的方式获得土地的使用权，但在使用土地的过程中需要遵守相关的法律法规。

法律依据：

《中华人民共和国宪法》

第十条规定：

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

《中华人民共和国土地管理法》

第二条规定：

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。