无偿使用关联企业房产如何缴纳房产税

无偿使用关联企业房产如何缴纳房产税：

纳税人向其关联企业出租房屋，未按照独立企业之间租赁房屋的租金标准收取租金或收取的租金明显低于当地物价部门核定的房屋租金标准以及不收取租金的，主管税务机关可以按照下列顺序和确定的方法调整其计税收入额，核定其应纳税额。

1、参照没有关联关系的企业之间所能同意的数额予以调整；

2、参照当地物价部门规定的同类房屋的租金标准予以调整；

3、按照不低于依房产原值计算的税额缴纳城市房地产税。

关联企业的免租房产房产税如何缴纳

以房产的计税余值作为计税依据，缴纳房产税

计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额

从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%

北京的房屋的扣除比例一般为：30%

企业无偿使用个人房产是否缴纳房产税

答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定：

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或者使用人缴纳。

第五条下列房产免纳房产税：

四、个人所有非营业用的房产；

根据上述规定，个人的居住用房是免税的，被应纳税的企业无偿使用，其房产税是要由使用人来缴纳的。

企业无偿使用公建配套房产是否缴纳房产税

需要缴纳房产税。

（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

（4）城建税。营业税的7%

（5）教育费附加税。营业税的3%

（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。