最近几年，人们的思想观念有了很大的转变，不少的家庭人们都开始选择抵押贷款的方式来购买房屋。而办理抵押贷款的话有很多的方法，他项权证抵押贷款就是常见的一种，那么他项权证抵押贷款申请程序是什么?他项权证是什么?一起来了解下吧。

最近几年，人们的思想观念有了很大的转变，不少的家庭人们都开始选择抵押贷款的方式来购 买房 屋。而办理抵押贷款的话有很多的方法，他项权证抵押贷款就是常见的一种，那么他项权证抵押贷款申请程序是什么?他项权证是什么?一起来了解下吧。

他项权证抵押贷款申请程序是什么?

1、申请人持上述有关材料，到办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《XX市 房产交易 产权登记受理单》(以下简称?受理单?)交由申请人收执;

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携?受理单?及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

他项权证是什么?

1、他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由 抵押权人 持有的权利证书。《 房屋他项权证 》是 房屋产权登记 机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

2、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

3、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

4、一般房产购买时，选择 按揭贷款 时，在 房屋所有权 证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利 存续期 间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

5、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理 产权过户 等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考) 《城市 房地产 管理法》、《 物权 法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《 房屋登记办法 》。

要办理他项权证抵押贷款的话要先携带个人的材料去自己所在的县级市进行申请，等申请得到批准后才能按到贷款。以上就是关于?他项权证抵押贷款申请程序是什么?他项权证是什么的相关介绍，大家在办理抵押贷款时候可以了解下。

只要是办理了抵押登记就可以办理他项权利证，如果你们没有办理抵押登记，那么抵押权也未设立。

《中华人民共和国担保法》　第四十一条　当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

第四十二条　办理抵押物登记的部门如下：

（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。

扩展资料：

《中华人民共和国担保法》第三节 保证责任

第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。

当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

第二十二条 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

第二十三条 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

第二十四条 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

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