各科室、分中心,各抵押登记便民服务处:

为了进一步简化各抵押登记便民服务处和群众的办事程序,全面提升不动产登记的效率,实现办事群众“一趟不用跑”,“抵押预告登记自动转抵押首次登记”智能审批功能已完成开发。将于2020年6月1日正式上线运行。功能描述如下:

一、抵押预告登记时可选择是否自动转抵押首次登记。设立了不动产抵押登记便民服务处的金融机构在预购商品房抵押预告登记制单申请的时候,选择是否进行抵押预告登记自动转抵押首次登记。

二、转移分户时合并办理抵押权首次登记。设立了“自动转抵押登记”的抵押预告登记,在抵押人、抵押权人、抵押方式、登记类型、主债权数额、债务履行期限等信息不变的前提下,办理购房转移分户登记时,无需银行提交申请材料,在分户登记完成登簿后将抵押预告登记自动转为抵押登记,并记载于登记簿中,实现抵押首次登记“秒批”。

三、抵押首次登记的缴费和登记证明。转移登记合并办理抵押首次登记业务办理完成后,已办理的抵押首次登记相关不动产登记证明推送银行后,银行工作人员通过“预告转首次登记列表”可办理后续缴费和下载登记证明。

四、抵押预告登记委托书增加抵押首次登记业务。“抵押预告登记自动转抵押首次登记”功能上线后,《预购商品房抵押权预告登记授权委托书》采用新的版本,新增“注销登记”、“商品房抵押首次登记”的权限,详见附件。

五、历史抵押预告登记可通过增补材料设定自动转抵押首次登记。功能上线之前,已经办理的抵押预告登记的存量数据,便民服务处可以通过全程网办系统进行增补材料,设定在转移分户登记时将抵押预告登记将转为抵押首次登记。

六、抵押预告登记自动转抵押首次登记可通过增补材料取消。设定了自动转抵押首次登记的案件,出现与抵押预告登记信息不一致的情形,将无法自动转为抵押首次登记,便民服务处需要通过增补材料,取消自动转抵押登记。

七、其他事项。在业务办理过程中,若有系统使用方面的问题和建议,请联系信息科;若有业务规范方面的问题,请联系湖里分中心。

附件:预购商品房抵押权预告登记授权委托书

厦门市不动产登记中心

2020年5月29日

(此件主动公开)

房屋也是不动产的一种，因此很多人购买房屋之后都会去不动产登记中心办理房屋不动产证，千万不要以为办理房屋产权证非常的简单，它的手续相当的繁琐，需要的材料也多。你知道办理房屋不动产证需要什么材料吗？文中会做详细的介绍，不了解的人可以看看，顺便也会给大家说一说厦门不动产登记中心有什么业务。

厦门不动产登记中心有什么业务？

1、继承、商品房分户（已办理预告登记的）等转移登记。房屋所有权注销、国有建设用地使用权及房屋所有权注销等注销登记。商品房预告登记、抵押权预告登记。权利人姓名或名称、身份证明类型或号码等信息变更；地址变更；共有性质变更等变更登记。

2、一般抵押权、最高额抵押权登记；抵押权预告登记转一般抵押权、最高额抵押权登记。查封登记。包括查封（含预查封、轮候查封）、解除查封及其他法律和司法解释规定的协助执行事项。其他登记。包括更正登记；异议登记；不动产权证书、证明的补发、换发。成华区行政辖区范围内集体土地上的不动产变更、注销登记事项等。

办理房屋不动产证需要什么材料？

1、填写登记申请书；携带申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及条例实施细则规定的其他材料。相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料。

2、另外，位于中华北大街19号的石房大厦也设有不动产登记大厅。市内四区百姓办理房产过户、抵押、继承等产权变更时可以就近选择这两处大厅进行业务咨询和办理。根据办理的具体业务不同，需要提交的具体资料和收费标准也会有些差异，工作人员提醒，新成立的石家庄市不动产登记中心，位于裕华东路150号的国际丽都2号楼二层，即此前的石家庄市房产交易大厅。

厦门不动产登记中心有什么业务？看了上文后，相信你们都知道了吧。不过每个城市的不动产登记中心的规章制度可能会有细微的差别，因此可以办理的业务也许会有所不同，不过大多数的业务是都可以办理的。办理房屋不动产证需要什么材料？你们可以直接去当地的不动产登记中心咨询一下，得到的答案会更加明确。