不动产登记费收费标准根据不同地区、不同房屋类型以及登记内容的复杂程度而有所差异。一般来说，不动产登记费包括登记费和证书工本费两部分，具体金额由当地不动产登记机构根据相关规定制定并公示。

一、不动产登记费的构成

不动产登记费主要由登记费和证书工本费组成。登记费是指不动产登记机构为办理不动产登记而收取的服务费用，包括登记申请受理、审查、登记簿记载等环节的费用。证书工本费则是指制作和发放不动产权证书所需的费用。

二、不动产登记费的收费标准

不动产登记费的收费标准因地区而异，不同地区的不动产登记机构会根据当地实际情况制定具体的收费标准。一般来说，大城市的收费标准相对较高，而小城市或农村地区的收费标准则相对较低。此外，不同房屋类型（如住宅、商业用房、工业用房等）的登记费也可能存在差异。

三、影响不动产登记费的因素

不动产登记费的收费标准受到多种因素的影响。首先，房屋的价值是影响登记费的重要因素之一，价值越高的房屋往往需要支付更高的登记费。其次，登记内容的复杂程度也会影响登记费的多少，如涉及多个权利人或多个抵押权等情况时，登记费可能会相应增加。最后，地区经济发展水平、政府政策等因素也可能对不动产登记费的收费标准产生影响。

四、不动产登记费的支付与退费

一般来说，不动产登记费的支付方式和退费政策由当地不动产登记机构规定。申请人可以通过现金、银行卡等方式支付登记费，并在规定时间内领取不动产权证书。如果因登记机构原因导致登记错误或延误，申请人可以向登记机构申请退费或补偿。

综上所述：

不动产登记费收费标准因地区、房屋类型以及登记内容的复杂程度而有所差异。申请人需要了解当地的具体收费标准，并按照规定支付登记费和证书工本费。同时，对于登记机构的服务质量和退费政策，申请人也应有所了解，以便在需要时维护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》

第二十二条规定：

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

《不动产登记暂行条例》

第二十二条规定：

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院财政部门、价格主管部门会同国务院有关部门制定。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九十七条规定：

国家实行不动产登记资料依法查询制度。权利人、利害关系人以及有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。一般是住宅80元/套，非住宅550元/套。

预告登记费和抵押登记费

办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：

1、购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;

2、商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

《民法典》第二百二十一条：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

银行办按揭有手续费吗？

银行办理贷款是不允许收取手续费的，但在办理过程中会产生评估费、登记费之类的费用。以农业银行为例，目前针对个人的贷款主要有安居好时贷、消费好时贷、创业好时贷、特色贷款四个系列产品。其中，个人助业贷款，申办条件：

1、具有完全民事行为能力，在当地有固定住所，持有合法有效身份证件；具有合法有效的生产经营证明，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证；

2、具有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上，具备一定的经营管理能力；具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力；

3、担保贷款须提供合法、有效、足值得担保；信用记录良好；符合银行对顶的其他条件。