注意了！青岛公积金缴存基数将调整！2021年度单位和职工住房公积金月缴存额上限各不得超过3180元！

6月23日，青岛市住房公积金管理中心发出通知，2021年度住房公积金缴存基数将进行调整，2021年度单位和职工住房公积金月缴存额上限各不得超过3180元，缴存比例在5%-12%范围内，本次调整时间为2021年7月1日至2022年6月30日。

据了解，青岛2020年度住房公积金个人月缴存额上限标准为2958元，单位月缴存额上限标准为2958元，合计为5916元。即本次缴存上限上调了444元/月。

附通告原文：

各住房公积金缴存单位：

根据国务院《住房公积金管理条例》及我市有关规定，现就2021年度我市调整住房公积金缴存基数和缴存比例的有关事项通知如下：

01、住房公积金缴存基数

自2021年7月1日起，本市职工住房公积金缴存基数由2019年职工月平均工资调整为2020年职工月平均工资。

2021年度住房公积金缴存基数上限为本市2020年城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍，即26502.75元。

2021年度各（区）市住房公积金缴存基数下限分别按照本市上一年度月平均最低工资标准确定，其中市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区为1910元，胶州市、平度市、莱西市为1730元。

02、住房公积金缴存比例

单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，最高不得超过12%。

自由职业者缴存比例不得低于10%，不得高于24%。

03、住房公积金月缴存额

单位和职工住房公积金月缴存额上限，各不得超过3180元。

单位和职工住房公积金月缴存额下限，市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区分别为96元，胶州市、平度市、莱西市分别为87元。

单位和职工缴存住房公积金分别不得高于月缴存额上限，不得低于月缴存额下限。

04、其他事项

（一）2021年住房公积金汇缴年度所属期间为2021年7月1日至2022年6月30日。各单位应在规定期间办理住房公积金缴存基数和缴存比例的调整申报工作，自本单位缴交2021年7月份住房公积金时开始启用调整后的缴存基数和缴存比例。

（二）各缴存单位在核定本单位职工的住房公积金缴存基数、缴存比例及月缴存额后，应将核定情况以一定方式告知职工本人，接受职工监督，以维护职工合法权益。

青岛市住房公积金管理中心2021年6月23日上调公积金缴存基数，最大获利者无疑是广大的上班族。公积金缴存基数越大，买房时提取的就越多。但很多人对公积金贷款不是很了解，今天业内就给大家总结一下，一起来看看吧~

目前青岛市仍然执行的是2020年4月8日印发的《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》，本办法自2020年5月9日起施行，有效期至2025年5月8日。

1、住房认定套数标准：认房又认贷

根据住建部、省住建厅相关要求，申请青岛市公积金贷款的，借款申请人所购买的住房须为家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款。其中，职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女；住房套数为职工家庭在我市房产部门信息系统中记载的自住住房套数。

2、申请公积金贷款的住房公积金缴存标准

借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。借款申请人已婚，其配偶公积金缴存符合申贷缴存标准的，可合并计算贷款额度。

3、贷款首付比例及利率

①首付款比例政策，购买首套房的，最低首付款比例执行30%的现行规定，购买第二套房的，首付款比例不得低于40%。

②贷款利率，二套房贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行；取消原二次公积金贷款的1.1倍利率规定。

4、最高贷款额度

①借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为60万元。

②借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为36万元。

同时，缴存余额倍数按经济适用房20倍、其他类型住房15倍的标准执行。

5、贷款期限

贷款期限以年的整数倍确定，最长不超过30年，同时不得超过借款人距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁）；再交易住房贷款期限与房龄之和最长不得超过30年；贷款期限不得高于所购住房的剩余土地使用年限。

来源：青岛住房公积金

4月1日，浙江省温州市政府网站发布关于《温州市区新购住房安家补助实施细则(试行)》公开征求意见的公告，2020年1月1日至2025年12月31日，在温州市区(含洞头区)购买住宅类房屋并已领取不动产权证书，同时将户籍从温州市以外地区迁入市区的人员，可以享受安家补助5万元(分5年，每年1万元，按年发放)。 征求意见时间：2021年4月1日至2021年4月12日。

《实施细则》所指享受安家补助的房产为商品住房和二手住房，不包括商住两用房、经济适用房、限价房等房产。办理实施区间至2025年12月31日止。

房屋所有权多人共有，仅一人可领取补助

安家补助按年申领发放，次年以后申请人需在每年12月31日前按原渠道申请当年安家补助，经复核仍符合原申领条件(住房未出售、户口未外迁)的，按原渠道发放补助经费，依次发放至第五年。当年内未申请，视为主动放弃当年补助权益。为确保符合基本条件人员能在实施期内申领安家补助，2025年12月底前，已经网签房屋买卖合同但未能办理不动产证的房屋权利人，可凭备案的网签房屋买卖合同、购房发票及其他必要材料直接办理温州市外户籍迁入市区落户登记，同时申领安家补助。

申请安家补助的房屋产权为多人共有的，按以下原则申请安家补助：1.房屋所有权系夫妻双方共有的，由双方协商后确定一方申请办理;2.房屋所有权系夫妻关系以外多人共有的，只能由其中一位共有人家庭享受安家补助，具体由共有人协商确定。

《实施细则》表示，对于隐瞒事实、弄虚作假骗领安家补助的，应予及时撤销并追回所领补助，构成违法犯罪的，依法追究法律责任。

以房留人

2020年9月，温州正式发布《温州市人民政府关于打造千万级常住人口城市的若干意见》(温政发〔2020〕22号)，明确市区以新购自有产权住房落户的，可享受一次性安家补助5万元/户，深化以房留人举措。

《意见》提出，到2025年人口规模适度增加，保持人口净流入，全市常住人口达到1000万人，户籍人口880万人，从业人员580万人;人口布局更趋合理，市区常住人口达到450万人，人口城镇化率达到72%;人口结构切实优化，年轻人口比例持续上升，制造业从业人员占比达到50%，从事“5 5”产业的人才数量明显增加;人口素质显著提高，全市人才资源总量达到220万人，主要劳动年龄人口受过高等教育比例达到25%，高技能人才占技能劳动者比例达到30%，人才发展国际化水平显著提升。

在政策支持上，温州提出进一步放开落户限制。落实落细市区户口迁入规定，具备专科及以上学历、初级及以上职称、高级工及以上职业资格的人员，凭相关证书无障碍落户，直系亲属可随迁;在市区具有合法稳定就业满2年、参加职工基本养老保险满2年的人员，即可落户，直系亲属可随迁;在市区居住具有合法所有权的房屋，或者由政府提供使用的公共租赁住房，或者已连续居住2年的备案租赁私房的人员，即可落户，直系亲属可随迁;自主创业人员取得商业用房或办公用房合法所有权的，允许迁入社区集体户，直系亲属可随迁。市区以新购自有产权住房落户的，可享受一次性安家补助5万元/户。放宽集体户设立条件，国家高新技术企业、规上工业企业、规上服务业企业，可按需设立企业单位集体户，申办集体户时不受集体户成员数量、房屋权属等条件限制。急需紧缺型、技能型人才可由单位集体户所属企业自主确定落户条件。具备本科及以上学历人员，其随迁家属可以在企业单位集体户落户。各县(市)参照执行。

深化以房留人举措，每年筹集2000套配售配租型人才住房，逐步解决人才住房难题。鼓励各县(市、区)、省级产业集聚区通过向社会筹集现房或发放租房券的方式，统筹解决各类来温创业就业人才就近、及时、便捷租房问题。培育发展长租公寓，解决都市白领住房问题。合理有序供应蓝领公寓，市区每年定向租售1000套以上，就近解决外来产业工人安家落户需求。支持企业采用共有产权方式促进员工购房落户。对符合条件的华侨华人、温商、在温商会成员、总部经济等各类投资主体，市区每年提供限价限产权住房1000套以上。购买市场二手房、政府拆迁安置多余房源中60平米以下的住房作为公共租赁房，或提供公共租赁补贴，将符合条件的公交、环卫、家政等公共服务行业一线职工纳入公共租赁住房保障范围。

落实待遇留人政策。抓好“人才新政40条”政策兑现，鼓励推行人才政策“即申即享”，奖补资金直达个人。对新全职来市区工作的35周岁以内博士研究生、世界大学排名前200位大学(以最新一期ARWU、THE、QS、U.S.News排名为准)或国内“双一流”高校全日制硕士研究生、本科生，分别给予6万元、4万元、3万元就业补贴，分2年发放。其他博士研究生、硕士研究生、本科生和专科生毕业2年内到市区企业就业的，分别给予4.8万元、2.4万元、1.2万元、0.72万元就业补贴，分2年按月发放;向在市区企业或高校、科研院所工作，目前无住房的人才发放租房补贴，其中D类以上人才、正高级职称人才、博士研究生每月2400元，副高级职称人才、全日制硕士研究生和其他E类人才每月1200元，全日制本科生每月600元，毕业未满5年的全日制专科生每月300元，补贴时间累计不超过8年。