一、公积金贷款办理房产证需要哪些材料

全部个贷申请所、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合等。

1、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交料在内的全部个贷申请配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金

2、审核通知单

管理部对借开具《担保申请审核通知、《抵押（反担保）合件，将全部个贷资料交与担保中心

3、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

4、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送

审核后的后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构的传递工作。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人）合同》等相关法律文件上签字。

二、公积金贷款房产证办理流程是怎样的？

公积金贷款办理房产证的过程等同于银行商业贷款办理房产证的流程。

办理房产证时需准备：

1，分户图图纸4份

2，全款发票两联及复印件，

3，身份证户口本结婚证原件及复印件，单身就不需要结婚证，需要单身证明的原件及复印件

5，购房合同，

6，相关的费用，首套90以下维修基金1%，契税1%，这要根据房价来定，90-130契税2% 140以上4%

三、公积金贷款办理房产证需要哪些材料

双方户口本，双方身份证，结婚证，买房合同，房子评估证明，单位收入证明，双方到场，还要现场双方拿合同本拍照，签字还要面对工作人员签，

四、公积金贷款，如何领产权证

如果买的是一手房，办理房产证流程如下：

1、签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

2、缴纳各种费用：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。

3、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

扩展资料：

公积金贷款后的房产证：

1、因为贷款购房要办理抵押手续，房产证由房管部门保管，再由银行领取抵押公积金贷款买房，房产证也是要作为抵押物的，所以公积金贷款房产证也要抵押到银行。想要拿到房产证，还需贷款还清后才能领取。

2、如果是在开发商手里买的新房，经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。

3、房产证只有一份，给银行的是他项权利抵押证明，这是放款用的。公积金贷款产证会有公积金中心邮寄产证给你单位地址或者住宅住址。如果银行要把房产证保留，你可以让其给一份复印件盖公章，自己留底办事用。

用工积金贷款买房要满足哪些条件

一手房住房公积金贷款审批流程：

1、申请人携资料到管理核心咨询、申请、填写申请表;

2、核心审批后向申请人发放委托通知书;

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;

6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，较后持划款通知书到银行办理划款手续。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

法律主观：

很多购房者 买房 使用 公积金 ，但是却不清楚流程是什么，下面小编为大家介绍 公积金贷款 的条件以及 贷款买房 流程。 贷款 条件介绍 贷款人须有本市城镇 常住户口 或有效居留身份; 1.自申请之日向前推，连续足额缴存 住房公积金 12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款) 2.有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料; 3.具有一定比例的自筹资金。购买 商品房 、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%) 4.具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月 收入证明 ) 5.同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行 质押 ，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 办理步骤介绍 1.贷款咨询借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人 住房公积金贷款 资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行。 2.提交申请 (1).借款人夫妻双方 身份证 、 户口 簿原件及复印件; (2).婚姻状况证明原件及复印件( 单身证明 由民政部门出具); (3).经房产部门备案的 购房合同 和不低于房屋总价20%的首付款 收据 原件及复印件; (4).贷款银行要求提交的其它证明材料。 3.贷款受理、银行初审 (1).受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料; (2).查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况; (3).受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”; (4).对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式; (5).受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。 4.签订合同贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。 5.抵押登记、银行复审受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。 6.管理中心终审、贷款发放管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。 注意事项 第一，要正确评估自己的购房 借贷 能力。首先，要看自己有没有不低于所购房价30%的首期付款;其次，要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。 第二，要选择好个人住房贷款种类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率最高。贷款时，买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工，且最高贷款额不能超过39万元。 第三，要尽量灵活归还个人住房贷款。在能力许可的条件下，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，你还可以到保险 公司 要求退还前期内的保费。

《贷款通则》

第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；

没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。