离婚了房子怎么过户到一个人名下

离婚了房子怎么过户到一个人名下

lysxtv 2025-04-29 热点资讯 17 次浏览 0个评论

离婚了房子过户到一个人名下的方式需视情况而定:1、如果夫妻二人是协议离婚的,只需要在离婚协议上面签字,约定好房子归属于哪一方,就能够到房管局办理相关的过户手续;2、如果是诉讼离婚,拿到法院的判决书,不管双方是否配合,都能够办理过户的手续;3、如果法院判决之后,对方仍然不履行,申请法院强制执行之后,由法院通过房管部门达协助执行的通知书,办理过户的手续。

离婚了房子怎么过户到一个人名下

一、离婚了房子怎么过户到一个人名下

1、离婚了房子过户到一个人名下的方式需视情况而定:

(1)如果夫妻二人是协议离婚的,只需要在离婚协议上面签字,约定好房子归属于哪一方,就能够到房管局办理相关的过户手续;

(2)如果是诉讼离婚,拿到法院的判决书,不管双方是否配合,都能够办理过户的手续;

(3)如果法院判决之后,对方仍然不履行,申请法院强制执行之后,由法院通过房管部门达协助执行的通知书,办理过户的手续。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、父母的房子怎么过户给子女

父母的房子过户给子女的方式如下:

1、以出让的方式办理过户,以买卖的方式按照交易的程序去办理过户;

2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户;

3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。

法律分析:根据我国相关法律规定,对于离婚过户房子需要的手续为:夫妻双方的离婚证或是离婚判决书、房产证 、身份证以及身份证复印件等相关证件及其必要的材料,到房地产交易中心办理房产证变更登记。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条 

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十七条

申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明发生变更事实的材料; (五)其他必要材料。

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