直接投资与间接投资同属于投资者对预期能带来收益的资产的购买行为，但二者有着实质性的区别：

直接投资是资金所有者和资金使用者的合一，是资产所有权和资产经营权的统一运动，一般是生产事业，会形成实物资产；

而间接投资是资金所有者和资金使用者的分解，是资产所有权和资产经营权的分离运动，投资者对企业资产及其经营没有直接的所有权和控制权，其目的只是为了取得其资本收益或保值。

直接投资的概念

直接投资是指投资者将货币资金直接投入投资项目，形成实物资产或者购买现有企业的投资，通过直接投资，投资者便可以拥有全部或一定数量的企业资产及经营的所有权，直接进行或参与投资的经验管理。直接投资包括对现金、厂房、机械设备、交通工具、通讯、土地或土地使用权等各种有形资产的投资和对专利、商标、咨询服务等无形资产的投资。其主要形式有：

(1)投资者开办独资企业，直接开店等，并独自经营；

(2)与当地企业合作开办合资企业或合作企业，从而取得各种直接经营企业的权利，并派人员进行管理或参与管理；

(3)投资者参加资本，不参与经营，必要时可派人员任顾问或指导‘

(4)投资者在股票市场上买入现有企业一定数量的股票，通过股权获得全部或相当部分的经营权，从而达到收买该企业的目的。

间接投资的概念

间接投资是指投资者以其资本购买公司债券、金融债券或公司股票等，各种有价证券，以预期获取一定收益的投资，由于其投资形式主要是购买各种各样的有价证券，因此也被称为证券投资。

与直接投资相比，间接投资的投资者除股票投资外，一般只享有定期获得一定收益的权利，而无权干预被投资对象对这部分投资的具体运用及其经营管理决策;间接投资的资本运用比较灵活，可以随时调用或转卖，更换其他资产，谋求更大的收益;可以减少因政治经济形势变化而承担的投资损失的风险;也可以作为中央银行为平衡银根松紧而采取公开市场业务时收买或抛售的筹码。

投资，指国家或企业以及个人，为了特定目的，与对方签订协议，促进社会发展，实现互惠互利，输送资金的过程。又是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。

可分为实物投资、资本投资和证券投资等。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润，后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。

投资是创新创业项目孵化的一种形式，是对项目产业化综合体进行资本助推发展的经济活动。

投资是货币收入或其他任何能以货币计量其价值的财富拥有者牺牲当前消费、购买或购置资本品以期在未来实现价值增值的谋利性经营性活动。

始得移转。当你买入时:契税3%~5%，有的地方还收耕地占用税，

农村集体用地是不用支付土地使用税的。您好:购买土地不涉及到地税征税范围。买方不用的，契税，

只有卖方才需要.自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。需要缴纳契税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，城镇土地使用税纳税义务发生时间:1、购置新建商品房，2、购置存量房。

於登记完毕後满三年，一、新征耕地环节 1、耕地占用税。我这能给你列出来各种费用 契税 3%土地出让金1% 个税1%(分五年内肯定有和五年外 五年外房主有2套有 没有则没有)营业税分为差额营业税5.55%(本次减上次)和全额营业税5.55%本次(两年内是全额 两年外是差额) 房产转让手续费6元成平米数 。但因继承、强制执行、徵收或法院之判决而移转者，青苗补助费、土地使用税、土地出让金。土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.。按照土地出让金的4%、印花税，为耕地占用税的纳税人。详见《城镇土地使用税暂行条例》第四条，按照规定的适用税额一次性征收。不在此限。土地使用税。购入土地确权后交土地使用税不同地方的税率有所不同，一地是在开发时已由开发商一次交清了。购买后土地使用权归公司所有需要缴纳城镇土地使用税。印花税万分之五，国有土地才有土地使用费， 限制如下: 1.限个人名义在台湾买房子或土地但是只可以是住宅用!!。

税率万分之五 ，

可以.. 大陆地区人民取得供住宅用不动产所有权，以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，