不管你是买新房还是二手房，可以说都是少不了签合同，要知道签合同又是一件非常重要的事情，这个这关系到房屋最后的归属，所以在签合同的时候，各方面的细节也是要特别的留意。下面小编就来给大家介绍一下买新房签合同注意事项有哪些。

1、尽可能买现房或准现房

这个可以避免不少的风险，比如说：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同，记得不需要交定金，也不要签订认购书等，否则，就有可能会容易被动和受制约。实在要交定金，记住也不能交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但是不要给自己添太多的麻烦。

2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可以先准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来不可以了。

3、签订合同时，按照法律规定，同时这个时候还要签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(等)。列明应交费用清单，这个时候一定要避免乱收费。目前在房地产领域，办理房地产业务的律师也是有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师这种才能够替业主自己说话。

4、签订时尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约;而且还要写明如何承担违约责任，退房或不退房。很多业主合同签完后，这个时候除了自己的签名是自己的以外，像一些其他文字都是别人的字体，这样就会变得比较被动。

总结：关于买新房签合同注意事项有哪些相关内容就介绍到这，以上说的这几点就是买房签合同时要注意一些事项，注意了这些以后，才可以避免一些没有必要的事情发生。

在新房选购中，关于买精装修房屋好还是买毛坯房屋好，是很多业主朋友们十分关注的话题。为了解决大家的疑惑，我让专家告诉各位究竟该如何进行选择，希望这篇文章能够帮到您！

现在不少 开发商 盖房子会专门盖一些 精装房 和一些 毛坯房 。很多次买 新房 的朋友们不了解到底选精装房合适还是选毛坯房合适？为了让大家早日选到合适的房子，我专门咨询了一位专业人员，让他给我们讲讲选哪种合适，而已经买了新房的也看看你家当初的选择是否正确。

一、买新房选毛坯房好还是精装房好？

精装修房 是开发商装修好了的，这种房子购买好之后，直接搬进去，添置一些家具的就可以住了，非常的简单，不麻烦。

如果是毛坯房的话，你还要自己请工人来装修，要装成什么风格，自己都要那注意，比较费时间。

精装修的房子缺点也很明显，那毕竟开发商装修出来的房子都是按照某个标准，对有些人来说还行，但是对高要求的人来说往往不是很满意，觉得装修的风格不是自己喜欢的那种。

对于个性的人来说，精装修的房子风格是不能满足他们的，所以他们更愿意买毛坯房来直接装修，把 房子装修 成自己喜欢的样子。还有就是很多精装修的房子表面看起来不错，谁也不知道装修所用的材料好不好。自己装修就不一样了，肯定是要用的材料了。不过 自己装修房子 的话，那就得很长时间才能住进去了，而且平时自己还有监工，会比较麻烦一些。

假如你嫌麻烦，那买精装修好的房子是个不错的选择，那如果你不怕麻烦，不喜欢精装修的风格的话，那买毛坯房自来来装修也可以。

不同的人有不同的选择，重要的是自己喜欢，住着舒服就好，不能去勉强。

二、新房怎样装修更加省钱？

1、无渠道买材料更贵

因为我们没有办法去确定购买材料的数量，很有可能会分开购买，也不会拿到低价。装修公司则是有自己的进货渠道，在我们自己购买的材料价格会比装修公司的贵出很多。

2、买材料，你可是外行

大多人都是没有装修经验的，在自己购买材料的时候也会有不同的陷阱。有时候自己东奔西跑的买材料，不但消耗时间和精力，还有可能买到以次充好的材料。

3、材料浪费率高

自己购买材料，在浪费上概率也会高出很多，因为自己不清楚数量和用量，不是反复买就是多出很多。

4、无设计图凭感觉施工

设计图没有的话，在施工对施工的时候就是按照他们自身的一些经验来施工，这个装修出来的房子，不但美观上会差很多，还很有可能会有些隐蔽工程没做好，后期也无法维修无法检查。

5、工程质量无保障

如果选择那些安全系数不高的施工游击队，即没有监理又经验不够。在装修上工程质量不能得到保证，施工队里工人的流动性相对来说也要大很多。

6、有种关系叫?杀熟?

大多数人都是被熟人给欺骗的，有的人会认为我请熟悉的人来帮我装修。这样价格会优惠的同时，装的也会比较好比较认真。其实这个想法是错误的！请熟悉的人来就装修，不出现问题还好，出现问题的话，两个人就会变的很尴尬，如果是些小问题，也不好意思找朋友说，不然别人还会说你吹毛求疵。

7、三面铝窗造型

像阳台 女儿墙 上是有架铝窗，选择用三面铝窗，搭配5mm厚的强化玻璃会更省钱，如果是用格子造型的铝窗，价格就要多1倍了。

8、展示柜不做壁板

木板要省钱可以从壁板动脑筋，柜子钉壁板除了有防潮的功能外，还要考虑受重问题。若壁面没有渗水，没有放置重物的话，是可以不要钉柜子的壁板的。特别是像主卧这种收藏品及化妆的展示柜，就不需要没有钉上壁板，省钱又美观。

好了，关于买新房选精装房还是毛坯房的知识，我就为各位打算买新房的朋友们介绍到这里了，大家不管最终决定选择精装房还是毛坯房，都要多转转 楼盘 ，看看附近的 配套 设施，这样才能早日选到心满意足的新房，希望大家 选房 顺利吧！