2023房产个税新规定如下：

1、个人所得税将由原来的按月代扣代缴改为由年度汇算清缴；

2、居民个人取得全年一次性奖金，符合规定的也应当并入当年综合所得进行申报；

3、增加了“ 上市公司股权激励、股权期权、现有所得税处理办法”。

2023房产个税的条件如下：

1、住房必须为唯一住房；

2、购房要满5年，如果不满5年，不管是否为唯一住房都需要缴纳个人所得税；

3、如果有房屋进行二次买卖的行为，不管是否为唯一住房都需要缴纳个人所得税；

4、购买的房子符合政策，能免个税的确实能省下一大笔钱。

2023房产个税的注意事项如下：

1、交易手续费：按照存房交易额的0.5%收取；

2、印花税：按照房屋评估价的0.05%收取；

3、土地增值税：根据不同的房屋类型，价格不同；

4、个人所得税：按照税收政策的20%收取；

5、此外，还需要缴纳测量费、查档费等，以及所有过户费。

2023房产个税的材料如下：

1、纳税申报表；

2、住房产权证明；

3、查询申请表；

4、身份证复印件；

5、验证证明材料。

综上所述，以上就是2023房产个税需要准备的材料，希望有所帮助。

法律依据：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

个人出租商铺税收优惠政策

税率为12％。

根据《房产税暂行条例》（国发［1986］90号）的规定，第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％．根据《江苏省房产税暂行条例施行细则》（苏政发［1986］172号）第四条的规定，根据《条例》第三条规定，我省房产税依照房产原值一次扣除百分之三十后的余值计算缴纳。

因此，企业6月的房产税应该分别按照从价、从租的方式计算缴纳：其中临时出租的十天应该依照房产租金收入计算缴纳，税率为12％；其他天按从价缴纳房产税。

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％

（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）。

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三、房产税征收标准从价或从租两种情况

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

中华人民共和国-房产税暂行条例

法律分析：

商铺租赁税最新政策如下：

1、商铺出租，按综合税率12%征收，计算方式，月租金*12个月*12%=1年应缴纳的税款；

2、商铺自营，计算方式，房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款；

3、商铺合伙经营（属自营）按房产自营税征收，计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款；

4、商铺低租金或无偿给亲戚、朋友使用，按地段租金标准征收，计算方式，所属地段租金标准*12个月*12%=1年应缴纳的税款。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

商铺的租赁税的征收方式是不同的，根据该商铺的性质，以及商铺的使用年限来计算的，商铺的税收还和商铺的营业所得有关系，因为商铺虽然属于房地，但是商铺是可以盈利的，所以还要计算它的营业税等等，以及个人所得税，最终结果是所有税务相加得出。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。