福利房缴纳一定土地出让金也是可以办理房产证的，由于各地政策不同，请咨询当地房管部门

以合肥市为例：

合肥市众望小区属于十年前的单位福利房，属于历史遗留问题。 “当年这一块是政府划拨的地块，土地的使用属性没改变，这么多年来房产证一直办不了。 ”考虑到老百姓的切身利益，合肥市也专门召开会议研究措施。

“现在土地的使用属性需要改变，交了土地出让金后，就可以办房产证了。 ”负责人说，至于土地出让金，可能会由两个主体来承担，“一个是个人(业主)，另一个是经济开发区(政府)。 ”此外，土地出让金目前并未具体算清楚，且各家各户可能都不一样。 “这还需要专门的人进行计算。 ”

负责人还透露，周边除了众望小区外，还有包河苑广电小区、包河花园前进小区、包河花园园林小区以及包河花园建设小区，“5家小区，共3000多户，这一次都将要交土地出让金，之后办理房产证。 ”

扩展资料

福利房过户的资料：

（1）登记申请书?

（2）申请人身份证明?

（3）房屋权证书或者房地产权证书?

（4）证明房屋权发生转移的材料?

（5）其他必要材料。

参考资料来源

百度百科-福利房

人民网-苦盼房产证10年一纸“通知”搅乱业主心