6月14日，省住建厅消息，为全面落实《山西省扎实推进稳住经济一揽子政策措施行动计划》部署，省住建厅出台了《山西省住建领域稳经济实施细则》，推出降低市场主体成本的措施以及相关稳地产政策。

真金白银降成本

在降低市场主体成本方面，省住建厅提出降低用水用气成本，积极配合价格主管部门，指导供水、供气企业采取有效措施，设立6个月的费用缓缴期，缓缴期间免收滞纳金；降低建筑企业担保负担，在房屋建筑和市政基础设施领域，全面推广保函(保险)替代现金缴纳投标、支付、履约、工程质量等各类保证金，有关单位不得以任何方式排斥、限制或拒绝接受保函，不得强制要求采用现金形式提供担保。

此外，阶段性减免市场主体房屋租金，2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业、小微企业和个体工商户，承租直管公房，本年度免收6个月租金，其他地区免收3个月租金。承租方已支付房租的，优先抵扣后续租金或延长租赁期限。承租方要求返还或后续租金不足以抵扣的，由出租单位直接返还。承租方未支付房租的，出租单位直接免收相应租金。

同时，顶格下调专业化规模化住房租赁企业标准，将山西省专业化规模化住房租赁企业的认定标准在国家规定的基础上，按照50%的最大幅度进行下调，持有或经营租赁住房500套(间)及以上或建筑面积1.5万平方米及以上的租赁企业，可享受减按4%收取房产税的优惠政策。

　全力以赴稳地产

在一揽子稳经济细则中，促进房地产业健康发展的措施备受关注。

保障人才安居，对专科及以上(技工院校高级工)在晋创业就业的人才，购买商品住房的由各设区市、县(市、区)给予一定购房补贴；租赁住房的，由各设区市、县(市、区)结合当地租金水平，给予适当租房补贴。对于购买刚性住房的，各设区市、县(市、区)政府可由财政补贴部分购房契税。

加快发展改善性住房，引导企业按照控高度，降密度、降容积率，高装配率、近零能耗、高星级绿色建筑的要求和完善居住社区标准，开发建设改善性住房。其中，太原市要率先发展改善性住房。灵活把握预售资金使用政策，疫情期间，对于企业信用良好、项目运转正常的，可适度下调商品房预售资金重点监管额度，跨节点拨付。

加快项目投资进度，对拿地未开工或已预售拖延进度的项目，各市挂牌督办、全程监管，24个月内完成交付。

积极稳妥化解房地产项目逾期交付风险。同时推动信息互联互通，加强山西数字房产平台应用。

在保障性租赁住房方面，加大供给。推动太原、大同等人口净流入城市，尽快出台加快发展保障性租赁住房的实施细则和相关配套文件，引导多方参与、强化政策保障、简化审批流程，多渠道提供资金和金融支持，加快筹集保障性租赁住房5.5万套，解决新市民、青年人住房难题。

有的公司不给员工上住房公积金，说给你多发工资，还忽悠你说到手的真金白银最实在，公积金提取很麻烦等等。你会入职这样的公司吗?对一个员工来说，住房公积金一年下来能拿多少钱?公积金有多重要呢?

一、有无公积金的试算比较，看看哪一个更划算

我们先来试算一下，两人的工资数额相同，一个人有公积金，另外一个人没有公积金，实际差别能有多大。咱们先忽略社保的计算，这样更一目了然。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

住房公积金是由单位和职工个人共同缴纳的，关于住房公积金的缴存比例，国家有统一的规定，职工个人和单位住房公积金的缴存比例最低分别不低于5%，最高分别不高于12%。单位可以根据企业的自身情况，在5%-12%的缴费比例当中，选择适合的公积金缴存比例。通常职工个人的缴存比例需要与单位选择的缴存比例一致，若单位按照5%的缴存比例为职工缴纳住房公积金，那么职工个人也需要按照5%的比例缴存住房公积金。单位和个人缴存部分均进入到缴存者的个人住房公积金账户当中，归缴存者个人所有。

小王在一家公司上班，没有住房公积金，每月拿到手的工资是10000元。

小刘在一家公司上班，月薪10000元。根据个人和单位按1:1缴纳住房公积金的要求，单位给他按照12%的比例缴纳公积金，每月缴存到他公积金账户的金额是10000*12%*2=2400元。扣除个人缴纳住房公积金部分，小刘每个月剩下的工资是8800元。

但实际上小刘的公积金账户每月都有2400元，小刘每个月实际的工资就是8800+2400=11200元。

公积金账户一年的缴存额是:2400*12=28800元，确实是一笔不小的福利了。

别看小王每月实际拿到手的工资比小刘多1200元，但是算上公积金账户的缴存额，小王实际上比小刘每月少拿1200元，一年下来就少拿14400元。

二、公积金一般一年可以存多少钱呢?

全国各省市地区住房公积金的缴费基数的上下限是不同的，具体以各地区规定为准。不同于整年的调整计算方式，公积金缴存年度一般是从每年7月1日到次年6月30日。所以，每到年中，各地都会迎来住房公积金调整窗口期。

2021年度住房公积金北京地区月缴存基数上限为28220元，下限暂为2320元。

据上海公积金信息，自2021年7月1日起，本市职工住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过31014元，最低不低于2480元。

1、2021 年度月缴存额上限:住房公积金按职工本人和单位各 7%的缴存比例所对应的月缴存额上限为 4342 元;补充住房公积金按职工本人和单位各 5%的缴存比例所对应的月缴存额上限为 3102 元。

2、2021 年度月缴存额下限: 住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为 348 元。补充住房公积金按 职工本人和单位各 5%的缴存比例所对应的月缴存额下限为 248 元。

住房公积金缴存上限是每个月4342元，此外，企业还可以根据自身情况给员工缴纳补充住房公积金，上限是3102元，两者相加单位部分最高月缴存额就是7444元，也就是一个月就能最高存入14888元，一年就能存入178656元，真是太让人羡慕了!

天津市2021年度住房公积金缴存基数最低不得低于2050元，最高不得超过29730 元。

河南省郑州市2021年度住房公积金月缴存基数上限为22367 元，住房公积金月缴存额上限为 5368 元。住房公积金月缴存基数下限为1900 元，住房公积金月缴存额下限为 190 元。

浙江省杭州市2021 年度住房公积金缴存基数上限为 32077 元;缴存基数下限为 2010 元，桐庐县、淳安县、建德市下限为 1660 元。

广东省深圳市2021 年度住房公积金缴存基数上限为34860 元;缴存基数下限为 2200 元。

三、住房公积金提取的条件

单位给职工缴纳公积金之后，个人公积金账户上的金额会越来越多。如何充分利用好这部分资金?住房公积金提取的条件是什么呢?

1、买房提取

买房后如何提取公积金呢?

职工购买自住住房:未取得房屋所有权证的，职工购买自住住房3年内，提供本人身份证、房屋买卖合同(协议)、房款付款凭证，每年提取一次;已取得房屋所有权证的，取得房屋所有权证1年内，提供本人身份证、房屋所有权证、全额付款凭证、契税完税发票，可提取一次;

购买二手房:购房三年内，需要提供身份证、房屋买卖发票、契税完税发票及过户至本人名下的不动产登记证，每年提取一次;夫妻双方共用一套材料提取时，主购房人配偶需补充身份证及结婚证。

2、还贷提取

如果我们名下有自住住房的贷款需要还贷款，那么我们每年可以以还贷的理由申请提取一次公积金，最高金额是:月还款金额×12。

提取的方法一般有两种:

第一种:将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(帐户内需留有一定余额，各地规定不同)，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的，还款年限将减少。自己可以选择。

第二种:提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为2000元，提取2万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。

需要注意的是，这里指的是自住住房的贷款，所谓自住住房就是指普通的商品房、自建房、全额集资建房、经济适用房等，但是不包括没有合法产权的住房、商业用房、办公用房、别墅、商铺车库等的贷款。

3、建房、大修住房提取

职工对自住住房进行建造或者翻建大修时，也是可以申请提取公积金的，不过标准会比较严格，手续也相对麻烦一点，比如在农村宅基地自建住房的话，还需要提供建筑工程规划许可证等材料，如果申请大修自住住房的话，需要出具危房鉴定报告以及大修工程合同。

4、租房提取

职工连续足额缴存住房公积金满三个月，如果本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。

例如:在北京租房提取公积金有两个条件:1、名下在北京无房; 2、目前每个月仍在缴存公积金。如果满足这两个条件，租房提取公积金有三种情况:1、租住普通商品房;2、租住公租房;3、一对夫妻一起租房，两个人因一个房屋提取。

5、销户提取

如果出现以下的几种情况，是可以申请全额提取公积金并注销公积金账户的:离、退休人员;与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市;出国定居人员;职工丧失劳动能力且于单位解除劳动合同;进城务工人员与单位解除劳动关系;职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄;职工死亡或者被宣告死亡。

写在最后

单位给为职工缴纳住房公积金，虽然到手的工资会比没缴纳公积金的工资要少。但是住房公积金所发挥的作用绝对不是金钱可以衡量的。这也是为什么很多人宁可放弃高工资，也要选择有公积金的单位。

大部分年轻人有很大的购房压力，单位参与公积金缴纳后，你可以享受到低利息住房公积金贷款，这比商业贷款要节省很多真金白银。确实为年轻人缓解了购房的压力。

此外，单位给职工缴纳住房公积金，其实相当于额外给职工涨了一笔工资。以后随着你的薪资增长，住房公积金待遇也会越来越高，确实是一个很好的福利。缴纳公积金的那部分金额是可以免征个人所得税的。

所以，一定要去给员工缴纳住房公积金的单位，这也是一家企业社会责任感的体现。