需要交的,根据《房产税暂行条例》第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第五条 下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产
按规定应该交纳房产税,不过你既无房产证也无入帐,税务没法查证,况且还有随时拆除的可能,如果税务不追究不要主动申报。土地使用税原则上有产权人交纳,如果合同没规定承租方交纳也不需交纳。
根据《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》((87)财税地字3号)的规定:
"房产"是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产,工作,学习,娱乐,居住或储藏物资的场所。
独立于房屋之外的建筑物,如围墙,烟囱,水塔,变电塔,油池油柜,酒窖菜窖,酒精池,糖蜜池,室外游泳池,玻璃暖房,砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。
因此,如果贵公司所说的临时生活用房符合上述规定就应缴纳房产税。
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