先买房后有了住房公积金怎么使用

法律分析：一、如果是先用商贷买了房,然后工作单位才开始缴住房公积金的话,那职工缴存的住房公积金可以在之后想购买二套房时使用,届时就可以办理公积金住房贷款了。而公积金住房贷款一般要求连续缴存住房公积金达6个月以上,申请当月公积金账户处于正常缴存状态就行。

二、因为公积金贷款利率一般要低于商贷利率,所以办理公积金贷款往往比商贷更划算一些。当然,客户也可以选择办理组合贷款。而客户还可以去申请公积金冲还贷业务,用公积金账户里的资金去冲抵住房贷款。办理年冲就是每年一次性冲抵本金;办理月冲就是每月逐期冲还本息。

三、公积金还可以在职工建造、翻建、大修自住住房时使用。以及无房户可以提取公积金来还房租;若经济困难,比如享受最低生活保障的家庭,就还可以提取公积金补贴家用。或者还可以携带购房合同去申请提取公积金用来还贷。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

不买房公积金贷款怎么贷？可以申请其他使用渠道

;?职工在入职以后，公司就需要按照规定，给职工每个月缴纳一定比例的个人公积金。公积金的用途有很多，除了贷款之外，还可以进行缴纳房租、加装电梯等。公积金贷款的额度一般根据余额而定，不买房公积金贷款怎么贷？可以申请其他贷款渠道！

不买房公积金贷款怎么贷？

公积金不买房是可以贷款的。不过公积金不买房，但想用来贷款的话，如果贷款人是因为自建、翻建住房资金不足，那么用户可以直接向当地住房公积金管理中心申请自建房，或者是翻建房才能申请公积金贷款。另外，贷款人如果是为了给房屋进行装修，也可以去申请公积金装修贷款。

需要注意的是，公积金贷款不仅要满足公积金贷款的条件，而且需要选择需要贷款公积金贷款的产品，如果是装修贷款，就要申请公积金装修贷款的，否则是无法通过的。

有关住房消费类提取：购买商品房、私产房、经济适用房、限价商品房等自有住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的；偿还自有住房贷款本息的；无房无贷职工租房的。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

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一二线城市买房除了用公积金,还能怎么操作

1.缴纳房租。对于目前还处于租房阶段的人来说,在满足本人及配偶和未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房的条件下:可申请提取住房公积金用于缴纳房租。

2.大修住房。住房公积金可以用来修建、大修本人具有所有权的自住住房。不要误会,其实它并不适用于普通的房屋装修。只有当你的房子被房屋鉴定局鉴定为危房、严重损坏房时,才可以用住房公积金为房子替换重要部件及修缮工程。

3.治疗重大疾病。如果缴纳者本人或配偶、子女患上了重大疾病,除了可以使用医疗保险之外,还可申请提取公积金支付治疗费用。广西、天津、重庆、西安、秦皇岛、长沙等地在不同时期都有类似规定。

4.移民。如果缴纳者选择到国外或者是到港、澳、台地区定居,可以申请注销公积金账户,一次性提取公积金账户余额。

5.困难家庭。家庭遭遇了重大事故,如地震、火灾、车祸等人身意外伤害而导致家庭特别困难,可以申请提取住房公积金。

6.还房贷。如果你是贷款买房,那么公积金就可以用于偿还购房贷款,包括商业住房按揭贷款、公积金贷款以及组合贷款。积金申请提取,一年只能提取一次,大家可以根据自身情况选择合适自己的还款方式,合理申请提取公积金还款。

在北京公积金除了用来申请房贷，提取出来还能干什么？

;?不管是在北京还是在哪座城市生活的朋友，在买房时，由于自己手头上资金不够，可能会考虑向银行申请公积金住房贷款，那你知道，公积金除了可以用来申请房贷之外，还可以用来干什么呢？

首先说一下关于贷款购房这个问题，我们都知道北京如果你选择购房一次性付全款而不申请贷款购房的话，你是可以一次性提取公积金的。如果你是申请商业贷款的方式来购房，那么可以提取公积金来支付首付或者提取公积金来偿还本息，当然如果你是商业贷款转公积金贷款的方式也可以提取公积金来偿还本息。

据消息，沈阳在申请公积金贷款购房后，公积金将不能直接提取，而是直接用于还贷，针对此措施，不知道北京这座城市在接下来的时间会不会出台关于公积金贷款后能否继续提取公积金来用作别的用途，不过据的了解，北京对此暂时应该不会出台新的政策。

那什么情况下我们可以提取公积金来做别的事情呢？

公积金可以用来治疗重大的疾病，如果在你的家庭成员中(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。如果职工被纳入了城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，但是提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

大家也比较关心在建造房屋方面能不能提取公积金，回答可以。如果你翻建大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

在上述的可以提取公积金情况中，的表达可能不是很全面，每个城对于提取公积金余额的标准不一样，如果的确是有需要，你可以在公积金管理中心进行相应的咨询。觉得，既然存在着公积金，我们就应该充分合理的去运用它，而不是让它孤零零的成为我们申请房贷的唯一方式。