宅基地不批,但需要盖房处理方法如下:
1、申请宅基地不批的,首先是有偿退出政策,也就是说主动让出闲置的宅基地,政府给予相应的经济补偿;
2、其次可以申请村里的存量建设用地作为宅基地建房,又或者是申请农田耕地作为宅基地建房;
3、可以向村里提出要求宅基地鉴定,然后报乡政府审核农村的宅基地是乡镇的村建规划部门审批的。农村宅基地建房的,需要取得规划部门的许可,进行建设规划。
宅基地审批流程:
1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审;
2、现场勘查。乡人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书;
3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》;
4、委员会审查。村委会申请人提交的农村住宅土地使用和建筑为审查和签署申请表,申请人的原始住宅用地和家庭成员生活情况,签署的头,同时,村民委员会的加盖公章,报乡人民政府审核;
5、审核上报。乡人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府;
6、审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》;
7、放样。由土地和资源协调人员根据《村镇建设用地批准证书》和《村建设项目规划许可证》的现场布局,范围、填写《放样卡》,放样人在“放样卡”上签字。在发放样品后,申请人可以开始施工;
8、验收证书。新建、改建、扩建农村住宅,应当构建完成之日起30个工作日接受初始登记或变更登记手续依法申请土地和房屋产权登记,取得土地使用权证书和房屋的所有权证书。
综上所述,如果实在没有宅基地的情况下,农民可以申请降农田耕地作为建设用地来盖房,但是此种方法要比采用村里的多余建设用地审批更加的严格,因为需要县里同意才行。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。 经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。 县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。 去土地管理局问问有没有熟人,最好没有熟人。 请考虑一下如何拉关系,把里面交点的钱和到手。?
没关系,没钱,也来不及等30年的土地改革! 鄙视楼上公务公务的样子! 大中国什么时候给过你公务~不给钱就报名回家死也不给钱就在家里捉襟见肘! 中国宅基地多的用什么给你? 住户不多的房子是因为孩子结婚等原因不得不分开房子,宅基地不足的房子。 外来人口落户,成为本集体经济组织成员,无宅基地的。 发生或者防御自然灾害、实施村庄和城镇规划、建设乡镇公共设施和公益事业需要迁移的。?
宅基地和村内闲置土地限额面积180,农用地使用限额面积140。 离婚分户的,应当经法院判决或者调解证明确有住房居留权,办好房屋财产分析、继承等手续,到房管部门办好房屋合同分户手续。 我国是当今或现代农业发展中的强国,农村人口在河南省人口中的比例特别高。 近年来,不少村里人去市内买房,但老一代人或者说日常住在农村。 我国大部分乡村还没有经过老天爷的热风。?
有些农户回家有时会烧液化气,但大部分时间烧柴火饭! 在烧煤取暖的时候,很多农村老人都抱怨煤炭,烧火就是烧火,烧不暖。 而且液化气很重,我不习惯那二氧化碳的臭味。
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