1、签订国有建设用地使用权出让台同,缴纳土地出让金,开具土地出让金收据。

2、 取得所在地政府土地批复文件。

3、60天内缴纳土地契税。

4、 办理建设用地规划许可证。

5、办理规划定位图,宗地图和地籍调查表。

6、准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证,填写工业用地过户申请登记表，缴纳相关费用,到土地局地籍科办理入户手续,并索取土地证。

扩展资料：

工业用地报建审核要求：

一、投资强度

工业用地最低投资强度为： 1000万元/万平方米。

二、工业项目配套设施的土地使用规定

1、工业项目用地必须明确规定投资强度，容积率，建筑密度，行政办公用房和生活服务设施用地比例四项指标。投资强度和容积率可能因行业而异，建筑密度不得低于30％。

2、工业项目所需的行政用地和生活服务设施不得超过土地总面积的7％。严禁在工业项目用地建设高端主楼，专家楼，商场，宾馆，宾馆和培训中心。非生产性配套设施。

3、鼓励建设多层次标准厂房，严格控制厂区绿化率，严禁建设“花园式工厂”。

惠城区人民政府-建设用地审批 - 工业用地审批流程

土地的协议书

鱼塘承包协议书范本（通用5篇）

　在发展不断提速的社会中，协议书与我们的生活息息相关，签订协议书能够保证双方合作愉快。那么相关的协议书到底怎么写呢？下面是我整理的鱼塘承包协议书范本（通用5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

鱼塘承包协议书1

　发包方：简称甲方

　承包方：简称乙方

　为搞活经济，充分提高资源的利用率，甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致，达成以下协议，共同遵守。

　 一、承包项目

　1、甲方提供村属的黄泥窝鱼塘，由乙方承包。鱼塘范围：东从马家住地小河口原张老石老坝，西至张老石原承包界限为止；北从x x村二组田坎下河埂，南至x x村三组坎下河埂。（详见图纸）

　2、从本合同签字盖章并公证后起，乙方自行投资扩建、改善现有鱼塘并在国家规定内经营有关项目，甲方不得干预。

　 二、承包期限： 从x x x x年x月x日起至x x x x年x月x日止。共20年。

　 三、乙方支付承包费用事项

　1、第一年，即x x x x年由乙方一次性付给甲方叁仟元，甲方作为补偿费付给原承包人x x x；第二年、第三年，鉴于处于建塘阶段，乙方只付给甲方承包费每年伍佰元。从第四年即x x x x年起，乙方每年向甲方交纳承包费贰仟伍佰元整。

　2、付款时间：每年五月一日作为付款时间。

　 四、特殊情况的处理

　1、承包期间，如甲方法人更换，不得影响此合同的有效性。合同期内，甲方不得以任何理由单方推翻或修改合同。

　2、如国家征用，按下列意见处理：

　（1）承包期限（即20年）内，乙方扩建、改善鱼塘所有投资而获得的赔偿费归乙方所得，土地赔偿费归甲方。

　（2）乙方投放的鱼苗以及乙方增建的经营设施（简易房屋、所种的树、花草、开出的停车场以及所修的路等）的赔偿费，全部归乙方。

　（3）20年承包期限满后，如国家征用，甲方可享受乙方所有投资赔偿金的百分之叁拾（30%）。土地赔偿金仍归甲方。

　3、承包期内，如乙方因重大特殊原因暂时或长期不能管理鱼塘，乙方有权委托直系亲属或按本合同条款转包他人，甲方不得阻止和干预。

　4、乙方承包期问，如遇纠纷，属土地使用权引起的，由甲方负责处理；属乙方经营等问题的，由乙方自行处理。

　5、承包期满后，如鱼塘继续承包，同等条件下优先考虑乙方。

　 五、违约责任

　1、本合同生效后，甲方应在一个星期内将鱼塘交付给乙方。不能按时交付，每天赔偿违约金x x元给乙方，从乙方付给甲方的承包费中扣除。

　2、乙方在承包期限内，不能按时交纳承包费，遗期每天赔偿违约金x x元给甲方。

　3、如甲方违约推翻或单方面修改合同，由此造成乙方的损失，由甲方在乙方损失费用的基础上加百分之伍拾（50%）赔偿给乙方。

　 六、解决争议的办法

　甲乙双方如在合同期限内发生争执，先协商解决。解决不了，可向有关仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提出诉讼。

　 七、本合同一式四份。甲乙双方各执一份，X X镇政府一份、公证处一份。

　附：鱼塘承包界线图

　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　签订日期：_________年____月____日 签订日期：_________年____月____日

鱼塘承包协议书2

　甲方：

　乙方：

　为发展村集体经济，提高集体经济效益，经甲方村民代表大会通过（具体表决说见附件一），甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，就鱼塘承包相关事宜，经协商一致，订立合同条款如下：

　 一、鱼塘的座落、面积、四至：

　乙方承包的鱼塘位于 _________，鱼塘总面积_________亩，（鱼塘的具体面积、位置以合同附图为准，详见附件二）， 附图及鱼塘现状已经甲乙双方确认。

　 二、承包期限：

　鱼塘承包期为四年，即从 _________年 _________月_________ 日至 _________年 _________月 _________日止。

　 三、承包费和缴费时间：

　1、从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，承包费为每年人民币_________ 元（￥ 元）。

　2、 每年的承包费应于当年 1月 1日前一次性缴交完毕。

　 四、履约保证金缴交：

　1、在签订合同时乙方必须向甲方缴交纳当年承包总款的20%（即人民币元）作为履约保证金。

　2、承包期满或合同解除、终止、履约保证金除抵扣应由乙方承担费用、承包金经及乙方应承担的违赔偿责任外，剩余部分一次性无息返还乙方。

　3、因承包人过错造成鱼塘损坏或拖欠承包费或有其它违约行为所产生的

　费用，甲方有权从履约保证金中扣除，不足扣除的甲方有权追偿。

　 五、甲乙方权利义务：

　1、甲方提供鱼塘给乙方承包经营，乙方必须按规定养殖水产物， 不得养猪，不得用于非农建设，不允许随意改变鱼塘使用用途和破坏鱼塘，期满后按原貌交还给甲方（包括塘基修复），否则每立方土罚款500元。

　2、在承包期内，乙方所承包的鱼塘需要用电必须服从电管站的管理，并按照甲方指定地方装上电表和漏电开关，才能用电，一费用由乙方负责。

　3、乙方养鱼，新放鱼苗、看管鱼塘费用，均由乙方自理。

　4、乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。

　5、在承包期内，乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物，期满后应拆除搬迁或停止耕作，若新承包者愿意让，可继续保留，但绝不允许前者保留使用，否则甲方有权雇请人员强制进行拆除，所需一切费用由乙方支付。

　6、如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。

　 六、合同变更、解除与终止：

　1、经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。

　2、乙方在承包期间有下列情形之一的，甲方有权解除合同。

　（1）乙方擅自将承包的鱼塘转让或者以合作，联营业为名，实质是改变承包经营者的；

　（2）乙方丢荒或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效，造成鱼塘永久性破坏的；

　（3）乙方利用承包鱼塘进行非法活动，损害公共利益的；

　（4）乙方拖欠承包费（包括部分拖欠）达一个月的；

　（5）法律、法规规定其他有关解除合同的情形。

　3、本合同具下列情形之一，合同终止：

　（1）承包期满合同自然终止。

　（2）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　（3）在承包期内，因国家建设需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同终止。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，青苗及附着特补偿款归投入方所有，土地补偿款归甲方所有，土地安置费按征用时法律法规分配。

　（4）如在当年6月30日前征用的可减免一半租金；如在7月1日后征用的不减免租金。

　 七、乙方在承包期间所发生的一切生产经营费用（包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失），债权和债务均由乙方负责。有关税费均由乙方负责，与甲方无关，承包费仍按承包合同规定缴交，但由遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同，乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方，由甲乙双方协商解决。

　 八、违约责任：

　1、承包期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回渔塘的，甲方应按未履行合同期限应计承包款总额的 30%向乙方支付违约金。

　2、承包期间，非本合同规定的情况，乙方若中途退包，提前解除合同的，乙方应按未履行合同期限应计承包款总额的 30%向甲方支付违约金，履约保证金不退回。

　3、合同承包期内乙方违反本合同第六条第（4）款规定，逾期缴交承包费，须向甲方支付违约金，每逾期一日，按被拖欠承包费总额每日3%计付违约金，若拖欠承包费达一个月，甲方有权解除合同，无偿收回发包的鱼塘，履约保证金不退回。

　4、合同承包期内乙方违反本合同第七条合同承包期内乙方违反本合同第七条第（1）、（2）、（3）款的，甲方无偿收回发包的鱼塘，并可要求乙方承担赔偿责任。

　5、承包期间，如遇外堤洪水受浸可以减免当年承包租金（如在当年7月份后受浸只减免半年现金，内涝水受浸不减免租金）。

　 九、本合同履行中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，采取以下第 种方式解决：

　1、向惠城区仲裁委员会申请仲裁；

　 十、本合同经甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

　 十一、本合未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议经村民或村民代表大会通过后生效，与本合同具同等法律效力。

　甲方：惠城区沥林镇英光村委会

　乙方：

　代表人：

　代表人：

　签订日期：_________年____月____日

鱼塘承包协议书3

　合同编号：xxxxxx 合伙承包鱼塘协议书

　合伙人：甲现住址：

　合伙人：乙现住址：

　甲乙双方本着公平、互利的原则订立合伙协议如下：

　第一条 甲乙双方自愿合伙承包位于鱼塘，有效水面约亩，总投资为____元（人民币），甲出资____元（人民币），乙出资____元（人民币），各占投资总额的____%、%。

　第二条 本合伙经营期限为____年。

　第三条 合伙双方共同经营、共同管理、共同劳动、共担风险、共负盈亏。

　第四条 甲乙双方均可利用所承包鱼塘独自或伙同友人垂钓休闲，对方不得干涉。但垂钓应当合理适度，不影响鱼塘可持续发展。

　第五条 他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

　第六条 出现下列事项，合伙终止：

　（一） 合伙期满；

　（二） 合伙双方协商同意；

　（三）合伙经营的事业已经完成或者无法完成；

　（四）其他法律规定的情况；

　第七条 本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

　第八条 本协议一式两份，合伙人甲乙双方各执一份。 本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。

　合伙人：（签字或盖章）

　合伙人：（签字或盖章）

　签订日期：_________年____月____日

鱼塘承包协议书4

　发包方：（以下简称甲方）

　承包方：（以下简称乙方）

　为了改变传统陈旧的农业耕作形式，促进农村经济的发展，甲方将集体所有的'鱼塘承包给乙方，用于养殖业。根据相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　 一、土地的面积、位置

　甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于乡____村，总面积________亩（具体面积、位置以合同附图为准）的鱼塘承包给乙方。

　 二、土地用途及承包形式

　1、用途为养殖，但乙方可以适时以合理的方式调整和优化。

　2、承包形式：个人承包经营。

　 三、土地的承包经营期限

　该地承包经营期限为年，自_____年____日起，至_____年___月___日止。

　 四、地上物的处置和设施设备配套提供： （水、电、路）

　为用于乙方养殖业甲方许可乙方无偿使用下列资源和设备：

　 五、承包金及交付方式

　1、承包金每年共计人民币_元（大写：）。

　2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金，由甲方出具合法收据。

　 六、甲乙双方的权利和义务

　（一）甲方的权利和义务

　1、开发利用进行监督，保证按照合同约定的用途合理利用。

　2、按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

　3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　4、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

　5、按本村村民用电价格收取乙方电费。

　6、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

　7、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，并履行相关表决和报批手续保证承包合同的合法、有效性。

　（二）乙方的权利和义务

　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的鱼塘。

　2、享有承包鱼塘上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　3、享受国家规定的优惠政策。

　4、乙方可在承包的鱼塘上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

　5、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　6、根据需要自主决定转包或调整养殖结构或鱼塘用途。

　7、遇政府拆迁、征收、征用、或其他政府政策影响享有补偿、赔偿的权利。

　 七、合同的转包b

　1、在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的鱼塘全部或部分转包给第三方。

　2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。

　3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

　 八、合同的变更和解除

　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　4、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　5、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同，未定合同的相应顺延。

　 九、违约责任

　1、在合同履行期间，甲方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按乙方土地利用的实际总投资额支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失包括养殖业可得利益和为重新承包相类似的鱼塘需要多支付的承包费和重新投资。

　2、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　 十、本合同经甲乙双方签章后生效。本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各_____份。

　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　签订日期：_________年____月____日签订日期：_________年____月____日

鱼塘承包协议书5

　转让方：（下称甲方）

　身份证号：

　受让方：（下称乙方）

　身份证号：

　甲方 于 _________年 _________月 _________日与 签订的"鱼塘承包合同"，期限为20年，因甲方不善经营，愿将其鱼塘经营权转让给乙方，现就相关事宜经甲、乙双方平等协商，达成如下协议条款，以供双方共同信守：

　一、转让标的：

　1、甲方愿将其于 年 月承包的座落在 的鱼塘经营权转让给乙方；其四至：东至谢家大屋山脚；南至 组，的耕种地边；西至 组荷叶塘下；北至现鱼塘坝；养殖面积约 亩（四至范围有村盖章确认）。

　2、养殖场道路、鱼苗等鱼场一切养殖设备、设施一并转让给乙方；转让后所有财产产权归乙方所有。

　3、本次转让依据甲方于 _________年_________ 月 _________日与 村委会签订的"鱼湖承包合同"第六条款之规定（附鱼湖承包合同）；甲方转让鱼塘经营权须经发包方同意，并由甲方负责办理好有关转让手续。

　二、转让期限：为 年。即从_________ 年_________ 月_________ 日起至 _________年_________ 月_________ 日止为协议有效期；期满，由乙方与村（发包方）重新签订承包合同。

　三、转让费及支付方式：

　1、转让费共计 元整；在本协议签字时，乙方须一次性付给甲方，不得拖欠。

　2、 甲方应上交村的鱼塘租金仍然由甲方负责支付给村，与乙方无关。

　四、乙方获得鱼塘承包经营权后，依法享有该鱼塘的使用、收益、自主经营和产品处置权，甲方须保证乙方不爱任何一方的干涉。

　五、乙方获得鱼塘承包经营权后，甲方于 年 月 日与 村委会签订的"鱼湖承包合同"的所约定条款则由乙方继续履行，甲方不再承担该合同约定的权利与义务。

　六、违约责任：

　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约方支付违约金；违约金的数额为守约方的所有一切经济损失。

　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲、乙双方协商或鱼塘承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　七、生效条件：

　1、甲、乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意后生效。

　八、其他条款：

　1、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　2、本合同一式三份，由甲、乙双方、发包方各执一份。

　甲方代表：（签章）

　乙方代表：（签章）

　发包方代表：（签章）

　签订日期：_________年____月____

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有关土地的协议书范文汇编九篇

　在发展不断提速的社会中，很多情况下我们需要用到协议，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。那么协议怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是我为大家收集的土地的协议书10篇，希望能够帮助到大家。

土地的协议书 篇1

　甲方：_________

　乙方：_________（以股东或股东代表名义）

　根据《中华人民共和国城市土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、及《_________市土地使用权出让办法》等法律之规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

　一、批租项目

　乙方拟通过土地批租在_________工业园区投资设立“_________有限公司”，项目规划总投资_________元人民币，注册资本_________元人民币，计划于_________年竣工投产。

　二、批租土地坐落及面积

　乙方拟批租土地为国有土地，坐落于_________工业园区（以下简称园区）_________期规划的_________号地块内，土地面积为_________亩（具体以房屋土地管理部门实际勘测确认数为准），四至如下：东至：_________；西至：_________；南至：_________；北至：_________（见附图）。

　三、用地方式

　甲方将前述园区内特定地块的国有土地使用权出让给乙方（或乙方投资的企业）使用，即为“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用权能是完整的，乙方享有将土地使用权转让、抵押、出租或用于法律允许的其他经济活动的权利。

　四、批租费用

　经双方商定，土地批租费用为每亩_________元人民币，总计_________元人民币（最终按政府房屋土地管理部门实测面积计算付费）。该费用为乙方取得批租地块土地使用权之所有费用，包括但不限于土地出让金、土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

　五、甲方保证

　1．保证拟批租地块为国有土地。若由于土地批租引起任何单位或个人的任何索赔、纠纷，均由甲方负责解决，而与乙方无涉；

　2．保证拟批租地块不涉及农用地转为建设用地问题；如有涉及，除了第四条约定费用外，一切手续及其他相关费用均由甲方负责；

　3．保证乙方批租土地的用途符合当地之土地利用总体规划；

　4．保证提供给乙方使用的土地具备双方约定的配套条件；

　5．为土地批租及有关权证办理提供一切便利条件，积极帮助乙方办理有关企业开办前的各项手续；在企业成立后的经营期间，为企业提供长期优质的服务。

　六、乙方保证

　1．乙方为符合法律规定的企业投资方；

　2．保证按本协议约定支付土地批租费用。

　七、拆迁安置

　凡批租地块涉及的地上地下物拆迁安置、批租补偿等事宜，均由甲方负责办理。乙方除了按本协议第四条约定支付土地批租费用外，不承担其他任何费用。

　八、配套条件

　（一）甲方承诺提供给乙方使用的地块上的公用设施配套条件为“六通一平”。“六通”指规划红线外通道路、通水、通电、排雨（污）水、通讯、通有线电视，“一平”指土地自然平整。

　1．通道路：根据园区道路交通规划，甲方保证乙方使用的土地_________面与_________路相通，_________面与_________路相通；在乙方使用土地期间，甲方应保证以上_________面有路面可通。甲方负责在_________年_________月底前铺设完成白色水泥道路，路面宽_________米，该道路为乙方投资企业的专用道路。

　2．通水：甲方保证将自来水进水管道铺设至规划红线，且协助乙方办妥相关用水手续，保证日供水不低于_________吨。

土地的协议书 篇2

　甲方（出租方）：___________________ 乙方（转租方）：___________________ 丙方（承租方）：___________________ 丙方由于业务发展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议： 第一条 租赁土地范围、面积 位于________市________

　土地租用协议

　甲方（出租方）：___________________

　乙方（方）：___________________

　丙方（承租方）：___________________

　丙方由于业务发展需要，需乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议：

　第一条租赁土地范围、面积

　位于________市________路________号（附图），面积按土管部门勘定的为准。

　第二条租赁土地用途

　丙方开设汽车销售中心。

　第三条租赁期限

　自________年________月________日至________年________月________日止。

　第四条及支付方式

　自________年________月________日至________年________月________日的租金为________万元/年，自_______年______月______日至________年________月________日的租金为________万元/年。

　租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当年租赁费的一半给乙方，________个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。

　第五条续租

　协议期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。

　第六条协议终止

　国家征用该土地时，协议终止。各自损失自行承担。

　第七条协议解除

　1．乙、丙双方协商一致，协议解除；

　2．甲、乙方不能保证丙方行使该租赁时，丙方有权解除协议；

　3．丙方不按时支付租金且超过半年的，乙方有权解除协议。

　第八条违约责任

　1．丙方不承租该土地，赔偿乙方损失________万元；

　2．乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失________万元；

　3．乙方因其他原因造成违约的，除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入（该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准）外，另再赔偿丙方损失________万元。

　第九条其他

　1．该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责，丙方给予配合；

　2．租赁期内未经乙方同意，丙方不得擅自改变租赁土地用途；

　3．租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。

　第十条争议的解决

　在履行协议过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。

　未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。

　本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。

　甲方：（签字盖章）___________

　乙方：（签字盖章）___________

　丙方：（签字盖章）___________

　________年________月_______日。

土地的协议书 篇3

　甲方： （以下称甲方）

　乙方： （以下称乙方）

　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议：

　一、合作方式

　乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。

　二、合作期限

　乙方入股合作期限为30年，自20xx年 月 日起至年 月 日止。

　三、乙方入股土地的基本情况

　乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩（以实际核定面积为准），四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。

　土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设。

　四、乙方分红的标准及结算方式

　1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：

　项目建设投产十年内按保底价每亩每年元的标准分红给乙方；十年后按每亩每年元分红给乙方；二十年后按每亩每年元分红给乙方。

　2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理。

　3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。

　五、甲方的权利与义务

　1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。

　2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。

　3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。

　4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

　5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必须设施。

　6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土地。

　7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。

　六、乙方的权利与义务

　1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回入股的土地。

　2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合同义务。

　3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。

　4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证到名下。

　5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。

　七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理

　1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购臵的相关设施、设备及可移动的构（附）建物等，甲方自行拆除归甲方所有。

　2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。

　八、其它约定

　1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。

　2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地入股并进行投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系，（包括购买土地进行投资）。如进行资产整合、改组、原土地入股人（乙方）有权享有优先权。

　3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于发展生产，必须征得乙方同意，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。

　4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，使建设生产符合国家法律法规。

　5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方案。

　6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力，品德优良者优先进入生产管理层，待遇与其他人平等。

　7、本协议一经签订，依据《公司法》组建公司董事会，乙方可委派1名股东代表作为公司监事监督公司管理。

　8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。

　9、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，互不承担责任。

　九、合同的变更、解除有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：

　1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。

　2、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法继续履行的。

　3、不按合同规定用途使用土地的。

　十、违约责任

　1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的10%向对方支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。

　2、因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。

　十一、争议解决的方法

　1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府进行调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院起诉。

　2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。

　十二、合同生效

土地的协议书 篇4

　征地单位（甲方）：惠州市南都画家村投资有限公司 被征地单位（乙方）：汝湖镇大良村石坳村民小组余月平

　根据惠州市及惠城区土地利用总体规划，需征收位于汝湖镇大良村石坳村民小组余月平的`部分集体土地，作为南都画家村建设项目用地，根据《中华人民共和国土地管理法》和《广东省实施《〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规，双方经充分协商，达成土地征收补偿协议如下：

　一、征收土地面积 征收土地面积为 亩。

　二、土地征地补偿：按《广东省征地补偿保护标准》（粤国土资发[20xx]149号）的规定给予补偿。

　三、地上附着物、青苗、零星果木及其他设施不另行补偿。

　四、双方权利、义务和责任

　1、本协议生效后10日内，甲方将土地征收补偿款共计

　人民币 万 仟 佰 拾元整（小写： ）一次性付给乙方。

　2、乙方与第三人之间对被征土地的使用存在合同关系并涉及补偿的，由乙方与第三人协商解决。

　3、本协议生效后，乙方不得将已征土地与他人签订任何转让、出租、抵押和承包及临时性用地等协议或合同。原乙方与他人签订的任何出租、转让、抵押和承包及临时性用地等协议或合同自然终止。

　4、乙方应于收到土地征收补偿款后3天内，清理被征收土地场，将被征收土地交付给甲方。如出现土地纠纷或村民阻挠施工现象，由乙方负责解决。

　七、本协议一式四份，甲方执三份(报国土备案)，乙方执一份，经双方签名盖章生效。具有同等法律效力。

　甲 方：(公章) 乙 方：

　法人签字： 签 字：

　二O一二年 月 日于石坳村

土地的协议书 篇5

　甲方： （以下简称为甲方）

　乙方： （以下简称为乙方）

　根据**政秘36号文件批复精神，为发展太和经济，振兴城关镇工业园区，经甲乙双方充分友好协商自愿达成以下协议：

　1、土地位置及价格：甲乙征购城关镇工业园

　土地一块，东口长 米，西口长 米，北口长 米，南口长 米，沟路地共计 亩。每亩土地补偿费、安置补偿费、青苗费为 万元，共计补偿费 （

　）。

　2、付款方式：购地总款在签订合同之日起三日内一次付清，如超期不付款，合同废止。

　3、甲方征地款付清后，其所征土地的长期使用权完全属于甲方，乙方任何时候不得以任何借口、理由干涉或侵害甲方土地使用权等其他权益。自征购合同签订之日起，乙方不得在甲方地块内取土种植等侵害甲方权益的任何形式的活动，违者乙方承担一切经济损失、法律责任。

　4、甲方建筑时，在同等资质、同等工程造价、同等技术条件下，工程由乙方优先承建或中标。工厂建成后，厂方生产所需的原材料及成品装卸，在价格同样的情况下，由乙方人员进行装卸，但必须符合甲方要求，甲方办厂招工，在同等条件下应优先招聘乙方人员。

　5、此土地办理使用手续，由甲方办理，费用由甲方自负。乙方协助办理，但不再承担任何经济责任。

　6、此土地只能用于办厂，不得用于其他方面的开发建设。

　7、以上协议，甲乙双方应自觉遵守，签字后生效。如有违约，违约方承担对方一切经济损失，并负法律责任。

　8、本协议一式七份，甲乙双方各一份，城关镇、城东办事处、 各一份。

　甲方代表签字盖章 乙方代表签字盖章

　年 月 日 年 月 日

土地的协议书 篇6

　甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）

　为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：

　一、使用范围和用途

　甲方将 所属土地约 平方米的土地无偿提供给给乙方使用(土地面积以实际丈量为准)

　乙方使用土地的用途为 。

　二、使用期限：

　使用期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。

　三、甲方权利义务

　1、使用期限内，甲方不得将该土地再次给第三方使用。

　2、使用期内,甲方不得以任何理由影响协议的执行。

　四、乙方权利义务

　1、乙方在使用期间，拥有该地的使用权。

　2、使用期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方使用。

　3. 该土地乙方用于存黄土，使用后乙方负责把土地恢复原貌。

　五、违约责任。

　1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。

　2、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任

　六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　八、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　甲方代表： 乙方代表：

　盖 章： 盖 章：

　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

土地的协议书 篇7

　甲方：

　乙方：

　甲方现有一块地已经丢荒多年，甲、乙双方经友好协商，将该地块终身给乙方使用，该地块四至；东：XX二队鱼塘，西：XX橡胶地，南：XX鱼塘，北：XX橡胶地；面积约为1亩，达成如下赔偿协议：

　一、该地块xxxx年12月1日起归乙方终生使用，甲方及家属不得有异议及反悔。

　二、乙方一次性赔偿甲方壹万元整（￥：10000.00元），赔偿款一次性付清。

　三、该地方如果国家或开发征收，所得的赔偿由乙方所得，甲方不得有异议。

　四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自签字日起生效，如有不足之处，由双方协商后再作补充。

　甲方（签名）：

　乙方（签名）：

　年 月 日

土地的协议书 篇8

　甲方：***县百货公司；

　法定代表人：***，系该公司董事长。

　乙方：城关镇***村民委员会；

　法定代表人：***，系该村村委会主任。

　甲、乙双方因土地权属发生争议，经过县信访局、城关镇政府、县国土资源局、县商贸办及县政府法制办等部门和单位的协调下，现达成如下协议：

　一、甲乙双方一致同意甲方和县商贸办所占土地四至范围以**县百货公司现状占地平面图为准，见本协议附件。甲乙双方所争议的土地使用权归甲方。

　二、本协议的附件为**县百货公司占地现状平面图。

　三、甲方自愿在公司固定资产处理后一次性付给乙方人民币五十五万元整（￥550000元）。

　四、甲方今后在**县百货公司现状占地范围内（以**县百货公司现状占地平面图为准）重建时，乙方不得阻挡。

　五、如一方反悔，不履行本协议及附件的义务，自行承担法律责任。

　六、本协议及协议附件一式九份，甲、乙双方各执一份，协调部门和单位各执一份，县政府存档二份，自甲乙双方签字后发生法律效力。

　甲方：

　乙方：

　协调单位签字：

　二○○X年十二月六日

　

土地的协议书 篇9

　甲方：霍邱县国土资源局：

　乙方：霍邱县城关镇人民政府

　为了增强土地市场调控能力，加强国有土地资产管理，规范城区土地市场秩序。根据县委、县政府的安排

　甲方依法收购储备乙方于20xx年5月18日以挂牌出让竞得〔20xx〕67号（南环东路收储地块一）的国有建设用地使用权，现就土地使用权补偿，双方达成如下协议：

　 一、收购储备的土地位置、面积

　位于城区南环东路北侧，面积为27133平方米合40.6995亩（其他商服用地面积：081399公顷，其他普通商品住房用地面积：1.89931公顷）。

　 二、收购储备土地涉及的相关工作

　1、甲方负责筹备收储资金，并按约定方式付款。

　2、土地补偿费用、基础设施配套补助费用的发放兑付由乙方负责。

　3、首期收储资金支付后，立即组织围墙施工，施工围墙由县采购中心招标选择施工单位。工程竣工验收后，甲方支付工程款。

　4、收购过程中涉及的纠纷由乙方负责解决。不得影响甲方对围墙的施工以及对收购土地的使用

　由此引发不稳定因素乙方应积极化解，主动做好工作，不得遗留任何后遗症。

　5、乙方按协议安全平稳落实土地移交，否则，收储资金足额退还县政府。

　 三、土地使用权补偿价格

　综合考虑各种因素，给乙方的土地补偿价格确定为：总额6349.2万元（含契税）。

　 四、付款方式

　甲方于本协议签订之日起30日内一次性支付给乙方。

　 五、法律责任

　本协议一经签订，双方必须遵守，协议未尽事宜将按有关法律法规协商解决。

　 六、本协议一式叁份，甲乙双方各执一份。

　甲方（盖章）乙方（盖章）

　法人代表（委托代理人）签字 法人代表（委托代理人）签字

　20xx年 11月日