您好！购房契税的计算方法如下所示：

应纳的契税金额=成交价×适用税率

例1：王某购买商品房一套（二首房也交契税），面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？

应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元

例2：吴某购买商品房一套（二首房也交契税），面积141㎡属于非普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？

应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元

我市单套住房面积超过144平方米的

（不含144平方米）房产交易行为按4%税率全额征收契税。

房产契税纳税申报应提交哪些纳税资料：

一、新购商品房需提供：

1、商品房购销合同（原件、复印件）；

2、身份证（原件、复印件）；

3、购房发票（原件、复印件）。

二、二手房买卖需提供：

1、买卖协议（原件、复印件）；

2、房屋评估报告（原件、复印件）；

3、身份证（原件、复印件）。

三、按揭贷款购房需提供：

1、商品房预售合同（原件）；

2、身份证（原件、复印件）；

3、预付款收据（原件、复印件）；

4、借款合同（抵押担保合同）；

5、购房《保证函》。

四、个人购买公有住房需提供：

1、公有住房出售协议书（原件、复印件）；

2、身份证（原件、复印件）；

3、购房收据（发票）；

4、超面积缴款发票（原件、复印件）；

5、公房证（原件）。

五、单位回购房改房需提供：

1、原个人房改房产权证（原件、复印件）；

2、原公房出售协议书（原件、复印件）；

3、退房申请报告（原件、复印件）；

4、房屋买卖契约（复印件）。

六、购买安居房（经济适用房）需提供：

1、安居房（经济适用房）买卖合同（原件、复印件）；

2、安居办开具的售房收据（发票）（原件、复印件）；

3、身份证（原件、复印件）。

七、拆迁房回迁需提供：

1、拆迁协议（原件、复印件）；

2、购房价差发票（原件、复印件）；

3、购房合同（原件、复印件）；

4、身份证（原件、复印件）。

八、房屋交换需提供：

1、交换（置换）协议（原件、复印件）；

2、契约（原件、复印件）；

3、身份证（原件、复印件）；

4、旧房交换评估报告（原件、复印件）。

九、房屋赠与需提供：

1、赠与双方身份证（原件、复印件）；2、赠与公证书（原件、复印件）；

3、赠与房屋原产权证（原件、复印件）；

4、房屋评估报告（原件、复印件）。

希望以上所提供的信息对你有所帮助！