公积金贷款买房注意事项:

1、公积金贷款之夫妻贷款:如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

2、公积金贷款之二套房:借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

公积金贷款买房注意事项多 谨记“六不要”少烦恼

6、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

7、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

8、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

公积金购买注意事项.想用住房公积金买房子的朋友一定要知道以下注意事项.如果稍微不注意这些细节的话，可能不能借钱.

1、申请贷款前不要使用公积金.

如果在融资前使用公积金，你的融资额为零，也就是说不能申请公积金融资的可能性很高.

2.贷款期限.

公积金贷款期限长达30年.

3、借款一年内不得提前偿还.

部分提前偿还应在偿还一年后提交，偿还金额应超过六个月.

4、还款困难，不要忘了找周围的银行.

误判未来财务状况是正常情况，借款期限内偿还能力下降，偿还困难时，不得自己支持.客户可以向银行提出延长借款期限的申请.如果调查了真相，没有拖欠应该偿还的本金和利息，银行可能会接受延长借款期限的申请.

5.贷款规定.

如果贷款人有公积金贷款，需要贷款，可以在上次贷款偿还的前提下再次申请公积金贷款.

6.按时偿还

后借款人按借款合同约定，在每月还款日前将当月应还款存入还款账户，同时借款人应保证还款卡(折扣)内的馀额足以偿还当月贷款月薪，以免卡(折扣)馀额不足导致贷款过期.

贷款购房为我们提供了便利，但要注意自己的诚实记录，防止诚实问题后花钱困难.