以上是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税:陕西二套房或面积144平米以上契税为3-%；首套房1.5%；90平米以下1%。?

2.营业税?●?成交价的5.6％?（满5年免交）

3.个人所得税?●?成交价的1％?

4.交易手续费?●?6元/M2；

5.转移登记费?●?80元/件?

6.产权证查档、房产证贴花●?100元左右?

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。