农村宅基地目前的所有权和使用权方式越来越灵活，不少农村宅基地的使用权所有者也会考虑把闲置的宅基地使用权转让出去，如果接收对象不是转让者的直系亲属，应该如何办理宅基地转让手续呢？

在土地赠与上，本身牵扯的问题就很多，最近有朋友在问土地赠与的问题，今天小编就为您分享一下我的经验。就对土地可以赠送给亲戚朋友吗？赠予的地能否办土地证？进行解答。

土地可以赠送给亲戚朋友吗

1.除了宅基地是自己的，所有土地为国家的，但是土地上的东西是私人的，也就说土地不可转，只可租很遗憾，不能办理亲戚赠与，只能办理继承。

2.因为现在农村集体土地证都要符合一户一宅基原则，如果你没有分到一户，那么，可以办理转让过户。如果你已经分到一户了，就办理不了转让过户，只能办理继承。需要你亲戚写遗嘱，过世后才能办理。

3.土地是不可以赠予的，即使赠予也是无效的。我国土地政策是，土地有两种形式，城市土地属于国家所有，公民企业只有使用权；农村的土地归集体所有，公民企业只有使用权。

赠予的地能否办土地证

1.可以办土地证，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易中心办理过户及土地证、房产证即可。

2需要的资料有、土地登记申请书一套；房屋所有权证（复印件）；购房契约（复印件）或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交 确 认书 ；继承、赠予、析产公证书（复印件） 原土地证（原件）。

3.身份证（复印件） 企（事）业单位组织机构代码证书（复印件）；企业工商营业执照（复印件）；事业单位法人证书（复印件）；赠予需提交契税完税证明。

4.赠与，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形势）。

5.法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。

以上就是土地可以赠送给亲戚朋友吗？赠予的地能否办土地证？所问题的回答，希望您对小编的回答满意。温馨提示：审批时限，30个工作日（如因特殊情况或权属纠纷应延长办理时限）；收费项目名称工本费；权属调查、地籍测绘费；土地出让金；收费依据及标准。

（以上回答发布于2016-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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一、 农村宅基地 的 土地使用权 能否赠与他人 根据《土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》，同一经济组织成员间的 宅基地 可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。所以农村宅基地的土地使用权可以赠与他人，但受让者也应符合申请宅基地的条件，例如受赠方为缺房户、用地平方不足等，并且受让者不能是城镇居民。 二、土地使用权赠与 一般土地使用权赠与一般分为三种:国有土地使用权赠与、农民 集体土地 使用权赠与、 宅基地使用权 赠与。 1.国有土地使用权赠与 国有土地使用权是大多是指国有土地的使用者依法利用该土地并取得相应收益的权利。国有土地使用权赠与方式有分为划拨、出让、出租、入股等。有偿赠与的国有土地使用权一般按照依法转让、出租、 抵押 和 继承 等方式赠与, 划拨土地使用权 在赠与中补缴或抵交土地使用权的出让金之后,才可以进行 土地使用权转让 、出租、抵押; 2.农民集体土地使用权赠 农民集体土地使用权一般是指农民集体土地的使用者依法利用该土地并且取得相应的收益权利,农民集体的土地使用权可以分为农用土地使用权或宅基地使用权或建设用地使用权来赠与; 3.宅基地使用权赠与 宅基地使用权一般是指农村居民住宅用地的使用权。建设宅基地使用权是指农村集体经济组织兴办村或镇的公共设施或公益事业建设用地的使用权。按照我国土地管理法的规定,农用地使用权赠与必须通过发包方与承包方订立 承包合同 方式取得; 三、土地使用权赠与缴纳 土地出让金 吗 1.如果以出让方式来取得国有土地使用权转让的话,必须按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金,并取得该相应的国有土地使用权; 如果以转让土地使用权时房屋已经建成的,已经持有 房屋所有权 证书的人必须缴纳土地出让金; 2.以划拨方式取得的土地使用赠与权转让条件 (1)该赠与土地使用权的土地使用者为属于公司、企业、个人和其他经济组织的; (2)该土地使用权已经领有国有 土地使用证 ; (3)具有地上建筑物或其他附着物合法的产权证明; (4)经过有批准权的政府审批的土地使用权; 综上而言，农村宅基地的土地使用权可以赠与他人,只要受赠人是符合条件的，赠与人就可以赠与给受赠人。但赠与土地使用权也是需要办理一些手续流程的，受赠人才能拥有农村宅基地的土地使用权，办理完这些需要一点时间。