父亲给儿子过户房产要钱吗

父亲给儿子过户房产要钱吗

lysxtv 2025-04-15 生活常识 32 次浏览 0个评论

父亲过户房子给儿子是不需要手续费的,但是需要缴纳税费。父母过户房子给儿子有两种方式:赠与和买卖。

父亲给儿子过户房产要钱吗

1、赠与房屋过户需要缴纳的税费:

(1)契税;按房价3%缴纳

(2)土地增值税;按房价1%缴纳。

(3)所得税;按房价1%缴纳

2、买卖房屋过户需要缴纳的税费:

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。第一千一百三十一条

对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。第一千一百三十二条

继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

一、房产过户给子女需要多少费用

1、房子过户给子女要多少钱要根据过户的方式来进行认定,以出让的方式过户给子女的可以按照营业税、个税、契税和产权费来进行支付,而对于赠与方式过户的需要交纳个税,以继承方式过户的只需要缴纳公证费。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、共有房产如何分割

1、原则上按照当事人的约定予以分割;

2、若为共同共有财产共同,则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见,可以请求人民法院裁决;

3、若是按份共有财产分割,则按明确的比例分割即可。

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