不是。

不动产权证不是要还清房贷以后才能拿到的，不动产权证是要是办好了就由房主个人持有，不过贷款本身会要求贷款人抵押房产，所以办好不动产权证以后需要把他项权证抵押到银行，不动产权证可以自己留着办理相关的事项。

《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。

房产证和不动产证的区别

1、印章不同

不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

2、外观不同

不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而房产证的外页上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。

3、内页不同

不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)，而房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，不动产登记在房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限进行了明确的规定。

在房产证上加名字的手续：

1.单方去不动产登记中心申请登记变更名称；

2.买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；

3.到公证机关公证再申请过户；

4.全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；

5.凭借结婚证直接办理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一百一十四条物权的定义及类型民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条所有权的定义所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

房贷没有还完可以拿到房产证吗

房贷没还完可以拿到房产证吗

按揭贷款还不清，也能办个房产证。当购房者在银行按揭购买住房时，往往要与银行签署《抵押合同》和《贷款合同》，待产权等有关证明文件齐全后，由房管部门对其进行登记，以赋予其其他权利，也就是设立抵押权。办理《房屋他项权证》时，需在“他项权利”栏目登记，即可取得原房产证原件。

银行或其它部门对购买人的不动产进行抵押，可以避免购房人将房屋出售或重新抵押，从而对银行的利益造成不利影响。在贷款到期前，有按揭登记，房子不得转让或出售。房产证已办好，房权证办好后，银行会将其作为抵押物保留，直至业主偿还贷款后再归还。在这种情况下，买房人只有等到还了房贷，或者是买房人提前还钱，才能办理房产证。房产证已经办好了，办好了房产证之后，银行就会把房子抵押给银行，还有的银行要求自己去拿到房产证，当然，在申请的时候，还得做好产权登记。

还了房贷后如何办理房产证

如果你还了房贷，想要解除抵押，首先要到贷款经办银行申请，然后再去办理贷款手续，然后再拿到《房地产抵押注销申请表》和《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》。然后拿着相关的材料，到房管部门办理房产抵押手续。

顾客只需要将材料交给工作人员，工作人员会对材料进行核对，确定无误后，现场解除羁押。

而在办理解押的时候，除了银行出具的贷款证明、《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》外，还有《XX市房地产抵押合同》、《国有土地使用证》、《XX市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》。

如果不是当事人自己来做，而是委托别人来做，那么委托人不仅要携带以上材料，还要携带身份证和公证机构出具的授权委托书。

还完房贷解除抵押流程本人不去行吗？

客户在还了贷款后，如果没有足够的时间，可以将其交给别人，而不是自己来处理。当事人只需要让自己的亲戚朋友到公证机构出具一份授权委托书，将身份证、房产权证、他项权证、贷款结算单等资料交给对方，让对方拿着身份证和身份证，到房管局办理解押。

众所周知，解除房屋抵押还需要客户去保险公司办理相应保险费的交还手续。目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。那么，房贷没有还完可以拿到房产证吗？房贷没有还完可以拿到房产证吗？如果用户是贷款购买的房子，在房贷未还清前用户是可以拿到房产证的。通常情况下，购房者在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》以及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，用户即可拿到房产证了。如果办理的是抵押贷款，那么房贷没有还完是不可以拿房产证的。只要将贷款还清之后，申请者申请抵押取消之后才能拿回房产证。总的来说，如果办理的是抵押贷款的话，那贷款还完之后用户直接去银行办理结清手续，拿回房产证就行。用户需要注意的是，需要带上本人身份证、户口本、贷款结清证明、他项权证、购房合同、贷款合同等资料去当地房管局办理解押手续，才能拿回房产证。