1、公积金贷款，适合于缴纳了住房公积金的单位职工。公积金贷款由各地公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放。现在房地产调控不放松，商业房贷利率上浮，但是公积金贷款利率低且稳定。

2、商业性贷款，适合于具有足够偿还能力的人申请。公积金住房贷款仅限于交纳了住房公积金的单位员工使用，因此，对于没有公积金的人来说，可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

3、组合贷款，大多数人的选择。组合贷款的利率适中。即商业贷款部分采用商业贷款利息，公积金贷款部分采用公积金贷款利息，利率不会太高。组合贷款的可贷款金额较大，能够满足大部分购房者的需求。

买房怎么贷款?

1、买房贷款中的组合贷款指以普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

2、买房贷款委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

3、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

不管选择哪种贷款方式?购房者还是要结合实际的收入情况，家庭情况等方面来综合考虑，再选择一款轻松又适合自己的贷款方式，最后祝大家都能早日买到自己心仪的房子。

目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。

住房公积金贷款大家是比较熟悉的，只要单位给你缴纳了，我们在买房子的时候就可以用。

个人住房商业性贷款还款分为等额本金和等额本息两种还款方式；等额本金的还款额度是渐渐减少的，是一种递减的还款方式，利息较低，这种适合当前的一定的存款而工作不太稳定的群体；等额本息这种还款方式每个月的还款额度是相同的，利息较高，适合那些有稳定工作的人。

个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为30-100万元（以当地政策为准），如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。