二手房过户费用包括以下五个方面的费用

1、二手房过户核档费:50元/宗。

2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

另契税,印花税,个人所得税同上所述。

扩展资料：

二手房过户计算方式：

契税由买方交纳，交税比例是：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

过户费用：

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；

(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

参考资料：

房屋过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的行为。对于购买二手房的人来说，房屋过户是必须要做的一项工作。但是，房屋过户所需的费用却是一个比较复杂的问题。本文将为大家介绍房产过户所需的费用清单和注意事项，帮助大家更好地了解房屋过户的相关费用。

房产过户费用清单

1.印花税

印花税是房屋过户必须支付的税费之一。根据国家规定，印花税的税率为1%。如果房屋的交易价格超过了房屋评估价，那么就需要按照房屋交易价格来计算印花税的税费。印花税的计算公式为：印花税=房屋交易价格×1%。

2.过户费

过户费是指将房产的所有权转移登记到新的所有人名下所需支付的费用。过户费的标准由各地政府规定，不同地区的过户费标准也有所不同。一般来说，过户费的标准在500元到2000元之间。

3.中介费

如果您通过中介公司购买二手房，那么就需要支付中介费。中介费的标准由中介公司自行制定，一般来说，中介费的标准在房屋交易价格的1%到2%之间。

4.房屋评估费

房屋评估费是指对房屋进行评估所需支付的费用。房屋评估费的标准由评估公司自行制定，一般来说，房屋评估费的标准在500元到2000元之间。

5.其他费用

除了上述费用之外，还可能会有一些其他费用，如公证费、律师费等。这些费用的标准也不是固定的，需要根据实际情况而定。

房产过户注意事项

1.查看房产证

在进行房屋交易之前，一定要仔细查看房产证。要确保房产证上的所有信息都是正确的，并且没有任何争议。如果发现房产证上的信息有误或者存在争议，一定要及时解决。

2.确认房屋交易价格

在进行房屋交易之前，一定要确认房屋交易价格。要避免因为房屋交易价格不明确而导致的纠纷。

3.选择正规中介公司

如果您选择通过中介公司购买二手房，一定要选择正规的中介公司。要查看中介公司的营业执照和相关资质证明，确保中介公司的合法性。

4.确认费用标准

在进行房屋交易之前，一定要确认各项费用的标准。要避免因为费用标准不明确而导致的纠纷。

5.注意过户手续

在进行房屋过户的过程中，一定要注意过户手续。要确保所有的过户手续都是合法的，并且没有任何漏洞。