房产过户选赠与或转让的方式合适，继承的方式在产权人去世后方可采用。

赠与过户需要缴纳3%的契税，0.05%的印花税。买卖过户需要缴纳1.5%的契税，0.05%的印花税，差价5.5%（未满5年）的营业税，房款1%的个人所得税。

没有房子，或者依靠租房度日，会给人一种漂泊无依的感觉，所以现在买房子就成了百姓眼中的人生大事，即使背负债务甚至贷款。

住房问题

不过也有人比较幸运，家庭条件好，父母有很多套房子。如果看到子女因为买房子而犯愁，就会将自己手中的房子过户给子女们。毕竟房子放在老人手中，又不对外出租，也是比较浪费的。与其这样，不如充分利用起来，过户给子女，解决子女的住房问题。表面上来看过户房子很容易，其实实际上并不简单，需要携带各种证件。

递交资料后通过各项校验和审核，才能够完成相应的办理手续。不仅如此，过户的方式还有好几种，也有不少注意事项，只有选对方法才能省钱。所以为了避免这样的情况发生，我们必须要在购买房子前和户主要取房产证，户口本的复印件，这样我们就能够依此证件，去当地派出所，了解清楚房子的户籍状况，就能够清楚了解房子过户问题。