安置房在某些情况下需要交纳土地出让金。

当拆迁前的房屋是业主自有房，并且安置房办出的产权证也是业主的名字时，在拿到产权证后进行交易，需要交纳土地出让金。另外，如果拆迁前的房屋是公房，业主已向单位购买，并且安置房的产权证上是业主本人的名字，也可以转让，但同样需要额外交纳土地出让金。

安置房的优点：

1、价格相对较低。安置房通常由政府投资建设，价格相对市场价较低，适合资金有限的购房者。

2、现房优势。安置房多为现房，入住快速，无需额外租房费用。

3、地理位置优越。早期安置房通常选择在交通便利、基础设施发达的地段，生活出行便利。

4、房屋质量稳定。安置房的质量通常能保证在可居住范围内。

5、产权办理难。一些安置房可能没有产权证，办理房产证困难，影响交易和融资。

6、交易风险大。无产权证的安置房难以申请贷款，交易过程中可能存在卖家反悔等风险。

7、限购政策限制。在一些城市，政府对安置房的购买实行限购政策，限制了购房者的选择。

综上所述，土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，指土地出让的交易总额，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。