你好，对于你的问题回答如下：

1；我先跟你说下年冲和月冲的区别：

年冲，每年4，9选一个冲，平时12个月都要自己现金还，平时压力大，但是一下冲的是本金，剩利息（比如贷款60万，20年余额6万，一下冲了就只欠54万，这6万20年的利息就剩了）

月冲，每个月的还款用公积金余额先冲，冲完为止。

如果你贷款批下来靠近这2个月其中一个，我建议你先年冲一年，一年以后选择月冲。如果你怕麻烦，以你们的公积金月交，想平时还款压力小，就选择月冲。

2，你第二个问题是个计算的问题，现在不方便就不帮你算了，但是我有点疑问，你先一年月冲，攒点钱装修，这个和年冲月冲没关系，如果你是考虑想做装修贷款，你已经贷款7成了，是不可以申请的。

3，您一年有3—4万公积金余额，算可以了，如果年冲是肯定划算的，但是你们也要考虑平时还款的压力问题。

4，等额本金，前面还的多，以后每月少几十，以后也就越还越少，

等额本息每月还的一样，总的下来等额本金肯定还的少点，但是差部了多少。

可以提前还款，提前还款肯定划算。

但是提前还款就不可以再利用以后的公积金，因为国家规定，只有买房，装修，退休才可以申请和使用公积金。

有什么不清楚的你也可以到我空间看看。