是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提，房产用于生产经营，就应按有关规定缴纳房产税。

一、无产权房屋是否缴房产税

1、无产权房屋属于产权未确定的房屋类型，需要由房产代管人或者使用人缴纳房产税。

2、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》

（1）第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

（2）第五条下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。

（三）第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

二、房产税的税率是多少

1、根据房产税暂行条例规定，房产税的税率为依照房产余值计算缴纳的，税率为1。2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1。2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

无产权房屋也需要缴房产税，具体由房产代管人或者使用人负责缴纳，通常情况下，依照房产余值计算进行缴纳的，房产税率为1。2%，依照房产租金收入计算进行缴纳的，房产税率为12%。

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法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

黑龙江省房产税实施细则于2022年4月1日正式实行。该细则规定，征税对象为非自住的房屋、土地等不动产；税率按照不动产评估价值的1.2%至3%不等，不同评估价值的不动产税率不同。

房产税是一项重要的财税制度，旨在平衡收入分配、促进经济发展和社会公平。而黑龙江省房产税实施细则便成为一个实施这一政策的具体指导文件。1. 征税对象房产税的征税对象包括非自住的住房、土地及其附属物以及其他不动产。与此同时，家庭唯一的住房将不纳入房产税范围。2. 税率结构根据黑龙江省房产税实施细则，房产税的税率根据不动产评估价值的1.2%至3%不等，其中具体数额由当地政府确定。不同评估价值的不动产税率不同，且税率评估价值的区间划分也需参考当地政府的规定。3. 税收管理房产税的征收及管理由国家、省、市三级财政共同组成，具体分配方式需根据当地情况进行调整。同时，对于不按时缴纳税款或存在的其它税务违规行为，将会依据有关法律法规进行处理。

房产税如何计算评估价值？房产税的评估价值是指不动产经评估机构、经过鉴定的合理市场价格，与该房屋所处的位置、类型、面积、建筑年份等因素有关。在黑龙江省，评估过程由房产估价机构来完成。

黑龙江省房产税实施细则的出台将有效促进地方财政收入的增长，并推动各项社会事业改善和发展，同时也提供了对无效闲置住宅的制约和管理。因此，居民需遵循相关规定，并配合当地政府工作，促进社会和谐。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第七十六条 依照法律规定应当缴纳的房产税、耕地占用税、城镇土地使用税和车船税等，应当在规定期限内按照规定缴纳。