6月7日，成都市房地产经纪协会发布关于《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》的理解。

观点新媒体获悉，在“531新政理解”中，成都房经协梳理了“531新政”的要点，并做出了详细整理，同时明确要求各机构不得出现“炒作”房价上涨，怂恿业主调高挂牌价格等行为。

具体来看，在中心城区(青白江区、新津区除外)购房，需满足有限购区域户籍(落户即买房);无限购区域户籍但在当地连续缴纳社保12个月以上的条件，二者满足其一。此外，购房资格查房套数只查中心城区范围内拥有的住房。值得注意的是，个人缴纳的社保也纳入购房资格认定范围。

有关优化限售时间，在全市范围内购房人最新购买的二手房或者商品房，至少要满足不动产证满两年或者备案满三年，才能出售。需要注意的是对于特殊住宅限售年限不变，人才公寓、重大产业项目配套住房、登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、以人才名义获取购房资格购得住房的限售规定不变。

另悉，为满2年免征二手房增值税由满5年免征调整，家庭唯一住房，购房年限不足2年的，按照全额缴纳增值税及附加;购房年限在2年以上的(含2年)，免征增值税;家庭非唯一住房按照原政策执行，购房年限不足5年的，按照全额缴纳增值税及附加;购房年限在5年以上的(含5年)，免征增值税。

另提及支持自有住房用于保障性租赁住房，可以纳入保障性租赁住房的房屋必须是70年产权的住宅，房屋本身除满足租赁住房基本条件外，还需具备已取得权属证书、无权属纠纷且无查封限制信息、符合安全要求，且具备基本入住条件，但无房屋面积和市场价位限制;居民一次或多次，将一套或多套自有住房用于保障性租赁住房，均只能新增一次购买一套住房的资格;居民将名下唯一住房用于保障性租赁住房的，不认定为无房家庭。

此外，公积金贷款首付降低，双职工家庭首套贷款额度提高。积金首付比例下调：首套房首付比例由30%下调至20%,二套房首付比例由40%下调至30%,仅适用于纯公积金贷款。公积金贷款优化;双职工首套贷款额度提高：双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度由70万提高至80万。

成都购房需要什么条件

成都目前的限购政策如下：

1、在天府新区成都直管区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

（1）购房人具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（2）两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

2、在成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

（1）购房人具有成都高新区南部园区户籍，或非成都高新区南部园区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（2）两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

3、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

（1）购房人具有上述区域、天府新区成都直管区、高新区南部园区户籍，或非以上区域户籍但在以上区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（2）两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

4、在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

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不是成都户口，在成都买房，只要你有经济实力就可以买

户口迁到成都条件：

非成都市五城区及高新区范围内的人员，在成都市五城区及高新区范围内购买商品住房(含按揭，不含二手房):

a.购房金额在50万元以上或购房面积在120平方米以上的，可以申请办理购房者三代内共同生活的直系亲属的成都市区户口;

b.购房金额在30万元以上或购房面积在90平方米以上的，可以申请办理购房者本人、配偶以及未成年子女(18周岁以下)的成都市区户口;

.购房金额在15万元以上或购房面积在60平方米以上的，可以申请办理一名成都市户口(购房者本人、配偶或已成年子女其中一人的户口)。

1、购买两套以及两套以上住房的，购房金额或面积可以合并计算。

2、非成都市五城区及高新区范围内的人员购买商贸用房、办公用房、工业用房以及其他非住宅用房(含按揭房)，且在我市五城区及高新区范围内有实际住所，符合入(立)户条件:

a.购房金额在50万元以上的，可以申请办理购房者三代内共同生活的直系亲属的成都市区户口; b.购房金额在30万元以上的，可以申请办理购房者本人、配偶及未成年子女(18周岁以下)的成都市区户口;

c.购房金额在15万元以上的，可以申请办理购房者本人的成都市区户口。 非成都市五城区及高新区范围内的单位购买商贸用房、办公用房、工业用房及其他非住宅用房，购房金额在30万元以上且在成都市五城区及高新区范围内有实际住所，符合入(立)户条件的，可以申请指定办理一名成都市区户。

购房入户所需要的材料共有9件:

1、由房屋产权人(单位)提出入户申请(写明入户原因，入户人员姓名)(原件);

2、房屋产权证(原件和复印件各1份)，按揭购房提供购房合同、按揭合同(原件和复印件各1份)，最近6个月的缴款收据(原件和复印件各1份);

3、住房证明(购买非住宅用房的入户人员提供)(原件和复印件各1份);

4、入户人员居民身份证(原件和复印件各1份);

5、入户人员户籍证明(原件);

6、城镇人口需提供无职业证明(原件和复印件各1份);

7、亲属随迁提供亲属关系证明(原件和复印件各1份);

8、入住证明(物管部门或社区居委会出具，原件);

9、住房地址不明的，由派出所出具《街门牌详址证明》。 只需花5元钱的工本费，约10余个工作日，外地购房者就可轻松入户。