1、户籍要求：申请人及共同申请人都必须具有深圳市的户籍，如申请人的配偶是现役军人，或者申请人的未成年子女因就学将户籍迁出深圳，仍然被视为具有深圳户籍。

2、社保要求：申请人需要参加深圳市社会保险累计缴费5年以上，如是人才、领军人才、新引进的高级人才和中初级人才，则需要参加深圳市社会保险累计缴费3年以上，如申请人或共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人，或者家庭存在优抚或残疾情形，那么不受缴纳社会保险时间限制。

3、住房要求：申请人及共同申请人在深圳市未购买过任何形式的自有住房，且在申请受理日之前5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房，此外也不能在深圳市拥有任何形式的保障性住房。

4、购房优惠政策要求：申请人及共同申请人在深圳市未享受过购房优惠政策，如人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等，如因违法行为被终止发放购房补贴，也视为已享受购房优惠政策。

5、年龄和婚姻状况要求：单身居民需要年满35周岁才能申请安居房，已婚或单亲家庭也可以申请。

6、别的要求：申请人及共同申请人不能有任何违法违规行为，如提供虚假信息等，此外还需要符合深圳市别的相关规定。