1、赠予会划算，无偿赠予子女是合理的，可以避税

2/3、满5年免税，只需交一些手续费；没满的话就要交很多税了，如：

契税 房产证登记价格的1.5%

印花 房产证登记价格的0.1%

营业税 房产证登记价格的5%

城建维护税 房产证登记价格的0.05%（营业税附加税）

教育附加税 房产证登记价格的0.15%（营业税附加税）

如果您是涉外人士需有公证费买卖合同价的0.3%

交易服务费6/平

产权登记费50元

查档费50 元

贴花 5元

物业评估费300元

抵押登记费50元

中介服务佣金

办理流程和所属机构：

签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；按照合同规定的付款方式付清购房款，房地产交易部门正式受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，并向买方核发房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。

5、可以选择无偿赠与。需要律师事务所做司法鉴定。