贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。　其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;　住房公积金贷款额度公式：　借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)　若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。　不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。　申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

贷款条件

大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以成都为例：　1、具有成都市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;　2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;　3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;　4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;　5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;　6、公积金中心规定的其他条件。

公积金贷款流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　(六)公积金中心要求提供的其他资料。　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

24年公积金贷款利率是多少

2024公积金贷款利率：

1、首套住房公积金贷款：5年以下（含5年）年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%。

2、二套住房公积金贷款：5年以下（含5年）年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。

住房公积金贷款流程：

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表。

2、中心审批后向申请人发放委托通知书。

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续。

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章。

5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记。

6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

综上所述，2024年公积金贷款利率保持了2022年10月1日调整后的利率水平，首套房和二套房的利率分别有不同的标准，这对于购房者来说是一个重要的财务考量因素。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2024年公积金贷款利率具体如下：

1、首套房5年以下含5年的利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。

2、二套房5年以下含5年的利率为3.025%，5年以上的利率为3.575%。

公积金贷款流程：

1、申请：借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、初审：住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

4、审核：申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

综上所述，2024年公积金贷款利率的调整为购房者提供了更为优惠的贷款条件，特别是对于首套房购买者，有助于降低购房成本。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十八条

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。