可以写两个人的名字。首先，写几个人的名字不受婚姻关系的限制，子女和父母的名字同样可以写在一起。如果你们是结婚再买房，即使房产证写一个人的名字，同样是夫妻共同财产，自动各占50%，如果是未婚买房，那必须写两个人的名字，合同主页第一页在房产比例上写上各占50%。

2017年5月16日起，购买二手房的已婚家庭，只能出有资质一方的房产证或共有房产证，不能单独出没有资质配偶的房产证。

一、无资质能单独出房产证吗？

网签系统升级通知：2017年5月16日起，已婚购房家庭提交资质审核后，主申请人必须作为新产权人（可单独也可共有）；主申请人配偶及子女不可单独作为产权人出现，若配偶及子女需要上房产证，则必须与主申请人共有。 引用：北京市住房和城乡建设委员会

|那么，在此之前的政策是什么呢？

此前在北京，夫妻双方买房，房产证上的“名字”一般会有三种写法：男方、女方、双方共同。而自2011年北京出台限购令以来，很多非京籍人士的购房被限制，由此催生出诸如“假结婚”取得购房资质的非正当方式。

为此，2014年，相关部门开始对新建商品房实行购房网签环节新举措，要求“签约人必须是购房资格申请核验人之一”。而现在，对于二手房的要求也基本一致，即如果一个家庭买房，男方有购房资格、女方没有，那么就不能再出只有女方名字的房产证，房产证上只能写男方一人的名字或者夫妻双方的名字。

举个例子

已婚无房家庭，男方北京户籍、女方外省户籍，按北京家庭提交资质审核。

旧政策： 新产权人可以是男方单独产权、女方单独产权、夫妻共有产权。

新政策： 新产权人可以是男方单独产权、夫妻共有产权，不可以是女方单独产权。若女方需要单独出房产证，则需要以女方为申请人并满足连续60个月缴纳个税或社保。

二、网签系统升级，能避免哪些风险呢？

北京网签政策调整后，无论新房还是二手房，都将避免买房找“婚托”的风险。比如，一个没有购房资格的非京籍人士找“婚托”结婚，那么房产证就必须写“婚托”的名字，或是两个人名字都写。找“婚托”的人可以试想一下，花了那么多钱买的房子，房产证上还要写上“婚托”的名字，万一被骗的血本无归怎么办。

此外，当前北京的房子动辄数百万元，大都是采用贷款的方式。而新规定下，购房的签约人要么是“婚托”、要么是两个人都有。也就是说，贷款人也要么是“婚托”、要么是两个人都有。将来两人离婚时，办理贷款的转移也是相当麻烦的。

对于“婚托”来说，作为主贷人出现，今后再贷款买房，那就是二套甚至可能被拒贷。

二、房产证多久能出，费用是多少？

城区不同，过户后领取房产证的时间也不同，本人是否到场也影响房产证下发时间。

主要城区所需时间:

过户后多久出房产证

注： 上图出房产证的时间仅供参考，由于时效、政策及各区域变动较多，具体以实际操作为准。

办房产证费用:

住宅一本80元，加一本10元。

非住宅一本550元，加一本10元。

资料来源：北京市住房和城乡建设委员会

该内容只在北京适用