农村老宅基地拆旧房建新房需要遵循一定的规定和程序。根据相关法律法规，农民在拆旧房建新房时，需先取得宅基地使用权，并符合当地的土地利用规划和建设要求。同时，拆旧房和建新房也需遵守相关的建筑规范和安全标准。

一、宅基地使用权

农村老宅基地属于农村集体土地，农民在拆旧房建新房前，需确保已合法取得宅基地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，在拆旧房建新房前，农民需了解当地的宅基地管理政策，确保自己的宅基地使用权合法合规。

二、土地利用规划和建设要求

在拆旧房建新房时，农民需遵守当地的土地利用规划和建设要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。因此，农民在拆旧房建新房前，需向当地政府申请并取得乡村建设规划许可证，确保自己的建设行为符合规划要求。

三、建筑规范和安全标准

拆旧房和建新房时，农民需遵守相关的建筑规范和安全标准。根据《中华人民共和国建筑法》和其他相关法规，建筑物应当符合国家的建筑规范和安全标准，确保人民群众的生命财产安全。因此，在拆旧房建新房过程中，农民需选择具有相应资质的建筑队伍进行施工，并严格按照建筑规范和安全标准进行施工和验收。

四、环保和文物保护

在拆旧房建新房过程中，农民还需注意环保和文物保护。根据《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国文物保护法》等相关法规，建设和改造活动需遵守环保和文物保护的要求，不得破坏生态环境和文物古迹。因此，农民在拆旧房建新房时，需采取相应的环保措施，保护好周围的生态环境；同时，如涉及文物古迹，需事先进行文物鉴定和保护工作。

综上所述：

农村老宅基地拆旧房建新房需遵循宅基地使用权、土地利用规划和建设要求、建筑规范和安全标准以及环保和文物保护等方面的规定。农民在拆旧房建新房前，需了解相关法律法规和政策要求，确保自己的建设行为合法合规；同时，选择具有相应资质的建筑队伍进行施工，并严格按照相关标准和要求进行施工和验收，以保障人民群众的生命财产安全和生态环境。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条规定：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十一条规定：

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

《中华人民共和国建筑法》和其他相关法规规定：建筑物应当符合国家的建筑规范和安全标准，确保人民群众的生命财产安全。

《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国文物保护法》等相关法规规定：建设和改造活动需遵守环保和文物保护的要求，不得破坏生态环境和文物古迹。

农村拆老房建新房政策如下：一户一宅、符合乡村的总体规划、没有翻新记录的、有合法翻建手续的。

1、一户一宅

农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。

2、符合乡村的总体规划

农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

3、没有翻新记录的

农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。

4、有合法翻建手续的

国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。

盖房子的注意事项

一、建房的选址

房子建在什么地方是非常重要的，这关系到房子的稳固性、采光、取暖甚至居住者的安全问题。不过对于房子的位置，国家还有一些硬性的规定。

二、建房要提前申请

现在农民建房都要先申请，经过审批才可以开始建。首先农民要向村集体提出申请，村集体要进行张榜公示。之后国土资源部的人员会对此申请审核，审核通过后申请人会拿到规划许可证、施工许可证和选址意见书。房子建成后相关部门还要进行实地检查，符合要求的话就可以拿到土地使用权证和房屋所有权证。

三、建房设计

在建房之前，要自己想好大概的房间个数，多与设计师或者施工队沟通。客厅在什么位置、卧室有几个、卫生间的大小以及厨房的位置，这些都需要提前想清楚。