随着人们现在法律意识的增强，在进行购买房屋的时候的，来进行办理相关的证件也是必不可少的，只有就是合法的房屋都是可以进行办理相关的房产证以及土地证的，那么，长乐自住商品房在哪里办理土地证？长乐自住商品房如何办理土地证？

随着人们现在法律意识的增强，在进行购 买房 屋的时候的，来进行办理相关的证件也是必不可少的，只有就是合法的房屋都是可以进行办理相关的 房产证 以及 土地证 的，那么，长乐自住商品房在哪里办理土地证？长乐自住商品房如何办理土地证？

长乐自住商品房如何办理土地证

1、向自住商品房 开发商 领取以下东西，包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、 购房发票 、办理土地证的图。

2、缴纳自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下 普通住房 ， 契税税率 1％，其余自住 普通住宅 税率2％，高档房税率4％。

4、办理自住商品房的 产权证 。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、 契税发票 原件、抵押登记申请表、主债合同及 房地产抵押合同 等材料。

5、办理自住商品房的土地证。

6、如果委托他人进行办理的话，除了提交上述的资料之外，还必须提供委托人签名盖章的委托书才可以。

长乐自住商品房在哪里办理土地证

1、办理自住商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的 国土资源局 申请办理即可。

2、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证，并且还要补缴 土地出让金 ，以便完善土地手续取得土地证。

3、拿上自住商品房的 购房合同 和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

以上就是对长乐自住商品房在哪里办理土地证以及长乐自住商品房如何办理土地证的相关内容。房屋的房产证的上面是没有具体的期限的，但是对于土地证来说的，上面就是会明确标注具体房屋土地的使用期限的。

外地人如何申请自住商品房？过户流程是什么？

贵阳自住商品房有土地证吗? 首先需要明确一点，贵阳自住商品房是有土地证的。 1、办理贵阳自住商品房土地证的时候，市民需要持产权证、 身份证 前往当地的国土资源局申请办理即可。 2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证，并且还需要补缴一 定金 额的 土地出让金 ，以便完善土地手续并且取得土地证。 3、拿上贵阳自住商品房的 购房合同 和本人身份证明等材料去当地的土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。 4、需要注意的是，如果需要委托他人办理丰县自住商品房土地证的话，除了提交必要的资料之外，还必须要提供由委托人签名盖章的委托书才可以。 在贵阳买自住商品房要交多少土地出让金? 1、在贵阳的土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用 招标 、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于 经济适用房 、 廉租房 、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。 2、贵阳的 土地使用税 ，也就是土地出让金，指的是土地使用税每平方米每年，税额大致如下，大城市为0.5元至10元，中等城市为0.4元至8元，小城市为0.3元至6元，大家可以进行一下参考。 3、当地的财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的 土地出让 业务费。其具体的比例也应该以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

无论本地人还是外地人，自住房的申请流程都十分严格，自住型商品房申请条件有明确规定，而且申购成功比例相对较低，那么外地人如何申请自住商品房？自住商品房过户流程是什么？

外地人如何申请自住商品房？

1、报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、核验。20个工作日内给出结果，市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

4、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

5、签约。

自住商品房过户流程是什么？

自住商品房出售先要去物业部门查看资料，如房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。其次，还要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题，以及确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

购买自住商品房的手续是一样的，凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回发票，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。工作人员会视房屋面积大小减免部分或全部契税，然后你可凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

自住商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，自住商品房交易也不例外。