国家规定，二手房交易，买方交契税，房本工本费等等，房子不满五年的，卖方交营业税及个人所得税，但是，很多地方都是卖方净得，所有税费都是买方承担，看各地的规矩了。

根据规定，买方交契税3%，因为是二套房；房本工本费等等

卖方交营业税5.5%，个人所得税1%

一 满五年免交营业税及个人所得税，但如果卖方名下非唯一，免营业税，交1%个人所得税，就是说等满五年后再交易

二 公证，公证到第三方名下，等满五年后再过户，但必须全款