法律主观：

根据南京的相关政策规定，南京公积金贷款的条件如下：1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。2、申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。3、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。4、办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议。5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。6、购买第一套或符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例不少于购房总价的20%。7、建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。8、以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。9、具有规定的相关文件材料等。

《住房公积金条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

南京二手房公积金贷款流程

1、职工到贷款银行的网点领取“公积金住房款项须知”

2、贷款职工凭《房地产买卖契约》原件、已过户的房产证、原产权人的土地证、首付款首句、担保方证明等材料向银行提出贷款申请，贷款银行审查万上述资料后为贷款职工发放住房贷款文本;

注意：已办理两证过户的贷款职工，可凭《房地产买卖契约》原件、已过户的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、收服款收据等材料直接提出贷款申请、贷款职工凭住房公积金卡查询公积金缴存情况，贷款银行根据贷款职工公积金缴存情况为贷款职工计算并商定其可贷额度和可贷年限。

3、借款人填写住房贷款文本，并按要求将提供的材料粘贴到指定的区域中。

4、借款人若选择做担保，要将住房贷款文本带到指定的担保公司加盖担保章。

5、管理中心审查职工贷款资料后，贷款银行为贷款职工办理公正、抵押(无担保公司担保的)手续。

6、职工在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户。

7、贷款以后可以以转账的方式将贷款转入南京市房地产交易市场在银行开设的资金监管账户。

8、职工与每年14日之前将当月应还本溪额存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。

南京一手房公积金贷款流程

1、职工到贷款银行的网点领取“住房公积金商品房贷款须知”;

2、贷款职工凭《商品房买卖契约》原件、付款收据等向银行提出贷款申请，贷款银行审查万上树资料后为贷款职工发放住房贷款文本、贷款职工凭租房公积金卡查询公积金缴存情况为贷款职工计算并商定其可贷额度和可贷期限;

3、借款人填写住房贷款文本，并按要求提供的材料粘贴在指定的区域中;

4、借款人将住房贷款文本带到售房单位加盖担保章，并付清剩余房款;

5、管理中心审查贷款资料后，贷款银行通知经审合格的职工办理公证、抵押手续;

6、职工在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户;

7、贷款银行以转账的方式将贷款转入守房单位在银行开设的资金监管账户;

8、职工每月14日之前将当月应还本溪额存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。;

南京公积金管理中心业务办理网点

公积金管理中心

地 址：太平北路51号二楼

电 话：12329

工作时间：9:00-12:00 14:00-17:30

政务服务中心

地 址：江东中路265号二楼

电 话：025-68505140

工作时间：9:00-17:30

铁路分中心

地 址：中山北路260号13楼1303室

电 话：025-85820201

工作时间：8:30-11:40 14:00-17:00

江宁分中心

地 址：江宁区上元大街578号

电 话：025-52286084

工作时间：9:00-11:45 14:00-17:00

六合分中心

地 址：六合区延安北路29号

电 话：025-57124172

工作时间：9:00-11:30 14:00-17:00

浦口分中心

地 址：浦口区文德路5号

电 话：025-58882600

工作时间：9:00-12:00 14:00-17:00

溧水分中心

地 址：溧水区中大街48-3

电 话：025-57222220

工作时间：8:30-11:30 14:00-17:00

高淳分中心

地 址：高淳区镇兴路208号

电 话：025-57336345

工作时间：8:30-11:30 14:00-17:00

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！