1、政府或房改办批准房改的有关文件。

2、房产所有权证复印件。

3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话。

4、房改单位土地使用证(原件)，建设用地规划许可证及副本，建设工程规划许可证复印件。

5、分户表及相对应房改户身份证复印件。

6、《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写。

7、法律、法规规定的其他材料。

哪些房改房不能交易

1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的房改房。

2、擅自改变房屋使用性质的房改房。

3、购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外。

4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房改房。

5、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房。

6、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房。

7、上市出售后形成新的住房困难的房改房。

8、违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足装修费用的房改房。

9、职工原购公有住房时，经房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定。

10、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。

1、首先去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证，即完成所有手续。

房改房有什么特点

1、它是把单位的公有住房用最原始的成本价格卖给员工的一种方式，其实也是一种变相的工资补偿，可以让员工在享受因为国家住房制度改革，而获得价格更加低廉的住房。

2、它只对部分限定人群销售，而非所有人均能享受，可以获得“房改房”购买权的人，必须是特定职工人群。

3、房改房是不可以像普通商品房一样随意的去建筑面积，国家有明确限定了合格的面积大小，避免某些可享受房改房的人投机取巧地低价购入，高价售出，钻国家的空子。

4、房改房的价格通常都因为受到工龄、职务和职工所在家庭人口等各项因素的影响而可以获得低于普通住房的超低折扣，所以只要付出较低的资金即可获得。

5、房改房的住房是不能随意进行销售的，出售前往往要经历很多年才能对外销售，而无法像商品房一样，可以根据自己的想法和需求进行标价或出售，这也是导致它不被一些人喜欢的原因。

房改房是什么意思

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的家庭装修设计住宅。这一类住宅在出售之前，一般是公产房，由国家或者国企兴建，以提供租赁为主。

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，例如购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。但是房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买此类住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。