是否需要结婚证主要取决于房产是否为夫妻共有及当地政策

1. 房产为夫妻共同财产

- 婚后共同购买：如果房产是婚后以夫妻共同财产购买（无论登记在谁的名下），一般需要提供结婚证，以确认婚姻关系和共有产权。

- 登记为“共同共有”：若房产证需登记为夫妻双方共有（如两人名字均出现在房产证上），通常需提供结婚证。

2. 房产为个人财产

- 婚前个人购买：如果是婚前全款购买且仅登记在个人名下，通常无需结婚证。

- 婚后个人财产：若婚后用个人财产购房（需有明确财产约定或公证），可能需提供婚姻证明（如结婚证）以说明财产来源。

3. 地方政策差异

- 部分城市在限购政策中要求核查家庭房产数量（如以家庭为单位计算购房资格），此时已婚人士需提供结婚证。

- 个别地区不动产登记机构可能对婚姻状况审查较严，建议提前咨询当地部门。

4. 特殊情况

- 贷款购房：银行可能要求提供结婚证作为共同还款证明（非房产证办理直接材料，但可能影响贷款流程）。

- 赠与或继承：涉及夫妻间的房产赠与或继承时，可能需要婚姻关系证明。

会发房产证。

根据相关房产法律规定，房产证是由当地政府发放的，馨海名郡也不例外。所以是会发房产证的。

馨海名郡开发商靠谱，在海州区海州锦屏路西侧，由连云港市荣阳房地产开发有限公司规划和开发，物业类型是住宅，占地119000.0平方米。