法律分析：1、对交易房屋产权进行调查。2、需要进行房产转移。3、评估房产。4、办理贷款。5、向房地产管理部门提出过户申请。6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。