，过户时业主需要身份证以及房产证即可，央产房还需要《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》（城六区央产房）、放弃回购证明（一类经济适用房）。

买方根据户籍情况不同需要的材料不同，具体如下：

1.京家庭购房，办理过户手续时需要提供哪些资料？

家庭成员的身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议/法院判决书）。

2.北京市单位集体户口家庭购房，需提供哪些资料？

单位集体户口家庭买房，未婚提供身份证和集体户口首页复印件盖公章和本人页原件，已婚要提交夫妻双方身份证、结婚证、户口本，集体户口首页复印件需加盖单位公章。

3.外埠家庭购房，办理过户手续时需要提供哪些资料？

家庭成员的身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议/法院判决书）、购房人的暂住证（工作居住证）?——（如果身份证号是外埠，而户口是京籍，不能出现人户分离现象，必须保持身份证地址和户口所在地址一致）。

4.驻京部队现役军人和现役武警家庭购房，办理过户手续时需要提供哪些资料？

驻京部队现役军人和现役武警家庭应提供军(警)身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件，团级以上政治部门开具的军官证与军警身份证同一人证明、家庭成员信息证明。备注：证明需要体现军（警）身份证件号与军（警）证号为同一人，如证件号有变更需要注明。

5.港、澳、台居民购房，办理过户手续时需要提供哪些资料？

香港、澳门居民需要港澳居民来往内地通行证、《外籍人在京购房审批表》；

台湾居民需要提供往来大陆通行证、《外籍人在京购房审批表》。

6.外籍人士购房，办理过户手续时需要提供哪些资料？

护照、译本公证、《外籍人在京购房审批表》。