、房产税:如果是收租的,按租金收入12%;如果做抽成的(营业款你收、发票开你的,百货的部份),要去核定房产税,按房产原值扣减10%~30%,税率1.2%
2、营业税,有收租金,肯定要的了,5%
3、增值税,如果商场是统一收银进你的帐、发票开你的,会有增值税,17%;要注意,收到的增值税发票最好也都是17%,小规模的只有3%,出现这种情况,税差看是您负担或是对方出。
4、如果有卖金银珠宝的,而且是由你收营业款,还有消费税,5%
5、城建税(7%、5%、1%看地点)和教育附加(3%),按实缴的增值税、营业税、消费税之和计算。
6、印花税
7、土地使用税
8、所得税
交房产税的房屋必须有房产证,彩钢房属于临时房,不需要交纳房产税.
房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。
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