1、内销商品房：指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

2、外销商品房：指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

房子分几种类型

1、商品房：商品房由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，只要你不被限购政策限制就能买。普通商品房的房屋产权属于个人，房屋土地性质为国有或出让，除了限购城市的规定之外，购房者无需满足其他条件。

2、房改房：房改房也叫已购公有住房，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革的政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

3、集资房：集资房一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。集资房的产权：整体产权归单位，个人拥有使用权。土地性质为国有划拨。

4、经济适用房：经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。

随着社会的发展，不管是互联网，还是房地产，都有新的词出现，这些新词在我们身边总是被大家提起，需要我们仔细的去推敲和琢磨。那么，今天让小编为大家分享房屋使用性质分类。

房屋性质有许多种，在此列举具有代表性和常见的几种进行分析：

1、商品房：商品房是房地产开发企业进行开发建造出售和出租的房子。

2、房改房：房改房指的是城镇员工按照国家和当地政府，根据城镇住宅政策规定，按成本价格或者是标准价格购买公有的住房。

3、存量房：指的是已经被购买的房子或者是自建拥有产权证书的房子。

4、集资房：是国企和用人单位组织，提供的国有划拨土地，用来建房的地基，房屋建完之后归职工，不会对外出售。

5、安居工程住房：它是一种优先出售给符合条件的贫困家庭的房种。城镇贫困人群能以低于当地房价的价格购买的房屋。

6、经济适用住房：所谓的经济适用房就是按照国家规划建设的一种住宅，国家下达计划，实行土地划拨的方式。跟商品房对比，经济适用房有三个特点：具有经济、保障、实用性。

7、平价房：针对城镇中低收入住房困难的家庭，以配售的方式向他们提供具有社会保障性的住房。

8、解困房：是每个地方政府为了解决居民住房困难和拥挤户专门建造的房屋。

9、再上市房：所谓的在上市房，是指在职员工将属于自己的公有住房或者是经济套房进行上市销售。

10、廉价住房：由政府和单位给城镇住房有困难的居民，提供的租金低的普通住房。

文章总结：以上就是关于房屋使用性质分类的相关内容，希望能给到大家参考。文章挑出了几种相对比较重要的房屋类型进行了分析，其实还有很多房屋性质分类，购房者们可以通过多渠道、多方面的进行了解。