此类案件开宗违法用地典型

首先，曲江县（今衢江区）政府非法征收占用土地建设曲江工业城的情况下

土地整治，宋江县委，县政府违反土地利用总体规划，在审批手续的情况下，没有申请农业用地，非法批准使用的原国有农用土地的园区建设，造成978亩国有农用土地被占用。韶关市国土资源局没有仔细检查的情况下，批准14曲江县，经过征地程序，导致实际占用农村集体土地474英亩的构成非法批准征地行为。 ，分别负责的党纪，政纪处分：衢江区书记谭章明，市长阙鼎盛原县长实践建秋等人党内严重警告处分;主管衢江区副区长朱夫着行政记大过处分;以前韶关市国土资源局局长栗得菌行政警告处分;曲江区国土资源局局长杨过氟行政降级处分的决定。

茂名市省道S283线高州路改造工程中的非法使用土地及征地补偿案件的法律

年4月至2003年6月，茂名市公路管理局和省道S283线高州段工程指挥部部的情况下，没有经过任何土地清理，土地征用。共有的？1836英亩，其中包括754亩，853亩，229亩山地水田，旱地土地非法批准征收的土地面积。 2004年2月开工建设S283线。因为未批先的事实，非法使用土地。省委，省政府决定，茂名市纪委，茂名市公路局副局长汪估昂行政警告处分;高州委员会鲁彰化县市委书记的陈高州红在党内警告处分的权利;市国土资源局副局长陆子向行政记大过处分。

东莞市虎门镇，东莞市，陈村经济联合社非法转让农地使用权的情况下，

2002年，虎门镇，东莞市，东莞市虎门镇陈村经济联合社未经有关部门的同意和批准的情况下主持，东莞市陈村党支部书记，村委会主任陈联安村委会和乡党委会议，决定对村里的土壤称为“老草塘”和“走出巷子农地流转的权利，当他至60元每平方米使用100000平方米，到周夫蛔使用。200年10月至2004年10月，周夫挥在未办理土地清理和建设用地间隙的情况下，非法的土地建厂，以盈利为目的的出租。建设过程中，市国土资源局多次发出责令停止工作的通知，但周夫珲仍然激发了工程队的工作继续，造成21.3亩的农地已被破坏，你无法恢复农业自然。 2005年6月的情况下被转移的东莞市公共安全性局对文件进行调查，在2005年11月，人民法院东莞市根据的法律裁决：陈村经济联合社犯非法占用农用地罪判处至追求陈村经济合作社违法所得人民币240万元，并处罚金43万元;陈联安犯非法占用农用地罪，判处有期徒刑一年;周夫毁犯非法占用农用地罪，判处有期徒刑八年个月，缓刑一年，并处罚金人民币20万元。

工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行《全国工业用地出让最低价标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。

工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60%执行。其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%执行。对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报国土资源部备案。

对低于法定最高出让年期（50年）出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于《全国工业用地出让最低价标准》。年期修正必须符合《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币5年期存款利率。

为切实保障被征地农民的长远生计，省级国土资源管理部门可根据本地征地补偿费用提高的实际，进一步提高本地的工业用地出让最低价标准；亦可根据本地产业发展政策，在不低于《全国工业用地出让最低价标准》的前提下，制订并公布不同行业、不同区域的工业用地出让最低价标准，及时报国土资源部备案。

全国工业用地出让最低价标准

广东省城市等别划分：

三等：广州市（白云区、海珠区、荔湾区、萝岗区、天河区、越秀区）、深圳市（福田区、罗湖区、南山区、盐田区）

四等：汕头市（金平区、龙湖区）、珠海市（金湾区、香洲区）、深圳市宝安区

五等：东莞市、佛山市禅城区、惠州市惠城区、中山市、深圳市龙岗区、广州市黄埔区

六等：佛山市（南海区、顺德区）、广州市（番禺区、南沙区）江门市（江海区、蓬江区）、汕头市濠江区、湛江市（赤坎区、霞山区、麻章区）

七等：潮州市湘桥区、茂名市（茂南区、茂港区）、佛山市三水区、韶关市（武江区、浈江区）、阳江市江城区、肇庆市端州区、广州市花都区、湛江市坡头区

八等：汕头市（潮南区、潮阳区、澄海区）、河源市源城区、惠州市惠阳区、揭阳市榕城区、开平市、梅州市梅江区、清远市清城区、汕尾市城区、台山市、增城市、普宁市、肇庆市鼎湖区、珠海市斗门区、江门市新会区

九等：从化市、恩平市、佛山市高明区、高要市、鹤山市、惠东县、廉江市罗定市、云浮市云城区

十等：博罗县、潮安县、电白县、佛冈县、高州市、海丰县、化州市、揭东县、乐昌市、雷州市、连州市、陆丰市、南澳县、南雄市、韶关市曲江区、四会市、吴川市、信宜市、阳春市、英德市

十一等：德庆县、封开县、怀集县、惠来县、揭西县、连平县、龙门县、梅县、清新县、饶平县、遂溪县、新丰县、新兴县、兴宁市、徐闻县、阳东县、阳西县、云安县

十二等：大埔县、东源县、丰顺县、广宁县、和平县、蕉岭县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、龙川县、陆河县、平远县、仁化县、始兴县、翁源县、五华县、阳山县、郁南县、紫金县、乳源瑶族自治县