租房开发票需要交的税如下：

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳；

2、增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳；

3、个人所得税：1.5%；

4、附加税：

城建税（增值税5%-7%）

教育费附加（增值税3%）

地方教育费附加（增值税2%）

水利基金（增值税1%）

5、印花税：合同额的千分之一。

租房开发票的税收优惠政策：

1. 减免政策：对特定区域或特定行业的租房活动可能有税收减免；

2. 优惠税率：对小规模纳税人或者特定情况下可能适用更低的税率；

3. 免税额度：对于租金收入在一定额度以下的可能享受免税待遇；

4. 时限优惠：在特定时期内可能有针对性的税收优惠措施；

5. 特殊群体优惠：对于残疾人、退伍军人等特殊群体可能有更多的税收优惠。

综上所述，租房开发票需要缴纳房产税、增值税、个人所得税、附加税和印花税。其中，房产税按租金收入的4%计算缴纳，增值税在3%税率的基础上减半计算缴纳，个人所得税为1.5%。附加税包括城建税（增值税5%-7%）、教育费附加（增值税3%）、地方教育费附加（增值税2%）和水利基金（增值税1%）。印花税则是合同额的千分之一。

法律依据：

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入*12%。

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入*4%。

房产税缴纳：

1、房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理；

2、房子是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成；

3、如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

综上所述，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

法律依据：

《房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。