房龄和税费关系没多大。需要看房主持有该住房时间，以房产证登记时间，或房主交纳契税取得完税证明时间，来定持有住房的时间。

规定房主持有住房满2年，过户可以免5%增值税。

卖家持有住房满5年，又是卖家的家庭唯一住房，过户可以再免1%个税，

买家当事人首次买房前提，90平米以上契税1.5%，

买家如果是二套买入，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，

还需要交纳评估费用千分之六，

印花税万分之五，

手续费几百元。